Les transactions hôtelières en Europe ont chuté à 3 M^ds d’euros en 2009

2009 n’a pas été une grande année pour l’investissement hôtelier. Selon des statistiques publiées par le cabinet d’études HVS, l’activité d’investissement a chuté en une année à hauteur de 50% à près de 3 M^ds d’euros.

Il est vrai que les années précédentes avaient été beaucoup plus fastes pour le secteur. HVS rappelle ainsi que les volumes d’investissements évoluaient dans une fourchette comprise entre 18 et 20 M^ds d’euros en 2006 et 2007 tandis que 2008 avait initié une tendance baissière, avec 6 M^ds d’euros de transactions. Le rapport explique cette inactivité dans le secteur par une série de facteurs : l’écart entre les propositions des acheteurs et le montant des actifs, l’absence relative d’actifs à prix réduits sur le marché, les difficultés d’obtention du financement mais aussi la poursuite du déclin des conditions d’activité dans le secteur hôtelier. Cette année ne devrait pas marquer une amélioration radicale du paysage de l’investissement hôtelier.

HVS rappelle que beaucoup d’hôtels qui a ! vaient été vendus durant les années phares 2006-2007 doivent aujourd’hui être refinancés. « ceci, ajouté à l’approche attentiste des banques à l’égard des actifs sous-performants, devraient donner naissance à une vague d’actifs distressed en particulier sur les marchés britanniques et espagnols, mais bien loin de ce que la plupart des investisseurs ont prédit et attendent de pied ferme » selon Saurabh Chawla, directeur associé au sein de HVS.

www.hvs.com

Source : Tourisme News International