BNP Paribas Real Estate : l’investissement immobilier hôtelier dominé par le Royaume Uni

Après un premier semestre 2011 en forte hausse, la crise de l’euro a plombé le second semestre. Le marché termine l’année à 6,8 milliards d’euros, en hausse de 3,5% par rapport à 2010.

France : l’un des marchés les plus dynamiques d’Europe

C’est au total 1,8 milliards d’euros en 2011 pour l’investissement immobilier hôtelier et en légère baisse (-3 % par rapport à 2010). Sur les transactions de portefeuilles, la France représente 68% du total des portefeuilles échangés en 2011 dans les cinq principaux marchés touristiques européens, avec 713 millions d’euros.

Royaume-Uni : une nette domination avec près de la moitié des investissements

Avec 3,3 milliards d’euros, en hausse de 13%, le Royaume Uni représente 49% de l’investissement immobilier hôtelier. Le contexte général de l’investissement immobilier d’entreprise y était pourtant en repli de 11%. Les investisseurs du Moyen-Orient, avec leurs achats « trophée », ont dopé le marché.

Allemagne : un second semestre en demi-teinte pour l’investissement immobilier hôtelier

Avec 935 millions d’euros, dont 70% ayant eu lieu au premier semestre, l’Allemagne pèse 13,75% du volume européen.

Espagne : l’investissement reste en berne même si les indicateurs hôteliers continuent leur remontée

Alors que l’investissement en immobilier d’entreprise chute de 46%, l’investissement immobilier hôtelier perd « seulement » 6%.

Italie : les hôtels absents de l’investissement immobilier

L’investissement immobilier hôtelier a représenté 117 millions d’euros, au même niveau que 2010. Une seule transaction a eu lieu au second semestre...

Perspectives 2012

Selon BNP Paribas Real Estate, les perspectives 2012 restent néanmoins bonnes malgré les tensions sur le marché de la dette avec la conjonction d’une demande d’investisseurs ayant peu recours au financement et de la mise sur le marché d’actifs de qualité.

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