Braxton et Alfred Hotels annoncent l’acquisition de l’Hôtel les Jardins de la Villa (Paris 17ᵉ), premier établissement de la nouvelle marque 4 étoiles d’Alfred Hotels
| Tweet |
Braxton Investment Management et Izimmo (Arkéa), aux côtés d’Alfred Hotels, annoncent l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel Les Jardins de la Villa, situé au 5 rue Belidor dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Cet hôtel de 33 chambres deviendra, après rénovation, le premier établissement de la nouvelle marque 4 étoiles développée par Alfred Hotels.
Acteurs de l’opération :
- Investisseurs : Braxton Investment Management & Izimmo (Arkéa)
- Broker : Cabinet Huchet Demorge
- Vendeur : Propriétaire exploitant
- Notaires : C&C Notaires (Fabienne de La Porte des Vaux, Alexandre Thepot) Avocats : 186 Legal (Alexandre Riou, Juliette Lefevre, Constance Vialletel) Fiscal : Racine (Fabrice Rymarz, Charles-Xavier Vincenti, Lauriane Delisle) Social & Comptable : Actheos (Mael Gaffiot, Nicolas Brondy)
- Technique : Brut (Grégory Lagache, Dimitri Buchaniec)
- Expertise hôtelière : MKG (Sylvie Bergeret)
Un actif hôtelier rare sur le marché parisien
Les Jardins de la Villa constitue un actif particulièrement recherché sur le marché hôtelier parisien.
L’établissement bénéficie d’attributs devenus rares dans la capitale :
- 40% de chambres avec balcon
- Deux espaces extérieurs (un patio de 70 m² et une cour intérieure de 40 m²) Surfaces de chambres supérieures aux standards du marché
- Espace bien-être (sauna, hammam, fitness)
- Salle de réunion
- Localisation stratégique au cœur d’un pôle business majeur, à proximité immédiate du Palais des Congrès
Ces caractéristiques positionnent l’actif comme une adresse à fort potentiel pour la clientèle affaires, l’organisation d’événements et les visiteurs internationaux.
Alfred Hotels engagera un programme de rénovation significatif visant à repositionner l’établissement dans l’univers du groupe : rénovation intégrale des chambres, modernisation des espaces communs et création d’une verrière ouvrante destinée à accueillir les petits-déjeuners, réunions et événements. La livraison est prévue pour fin 2026.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de développement de la joint-venture formée par le groupe Braxton et Alfred Hotels, déjà à l’origine de l’ouverture de douze établissements en deux ans.
Alfred Hotels lance sa marque 4 étoiles
Fort du succès de son modèle sur le segment 3 étoiles, Alfred Hotels ouvre un nouveau chapitre avec la création de sa marque 4 étoiles.
Ce lancement répond à trois objectifs :
- Accompagner les clients Alfred dans toutes leurs occasions de voyage en proposant deux gammes au sein d’une même destination
- Elargir la clientèle en mettant sur le marché une offre 4 étoiles fidèle à l’ADN du groupe
- Accroître le périmètre d’acquisitions possibles et accélérer l’extension du portefeuille d’actifs du groupe
Cette nouvelle marque conserve le principe fondateur « moins mais mieux », tout en intégrant un design plus sophistiqué, des services additionnels (spa, piscine ou patio selon les établissements) et un niveau de confort supérieur aux standards du segment.
Les Jardins de la Villa sera le premier hôtel de cette nouvelle gamme. Deux autres projets sont d’ores et déjà en cours de développement.
Les Jardins de la Villa s’inscrit dans la continuité de notre stratégie de croissance : identifier des actifs solides et les repositionner pour maximiser leur performance opérationnelle et leur attractivité. Nous bâtissons un portefeuille sélectif d’établissements 3 et 4 étoiles mêlant localisation stratégique, potentiel de montée en gamme et qualité produit.
- Bertrand Dugast, Co-Fondateur et Directeur Général de Alfred Hotels En charge du Développement
Le cadre est idéal : Les Jardins de la Villa, véritable écrin de charme, deviendra le cœur de notre nouvel hôtel 4 étoiles. Un lieu parfait pour inaugurer cette nouvelle marque au sein d’Alfred Hotels. Ce projet représente une vitrine stratégique : il démontrera notre capacité à offrir à nos clients une expérience de voyage à travers différentes gammes, et à nous positionner comme un futur acteur hôtelier multimarque de référence à l’échelle nationale.
- Boris Roques Rogery, Co-Fondateur et Président d’Alfred Hotels En charge du Produit et des Opérations
Cette acquisition illustre pleinement notre stratégie : identifier des actifs à fort
potentiel et les accompagner dans un repositionnement créateur de valeur. Les
Jardins de la Villa réunit l’ensemble des critères que nous recherchons : un
emplacement stratégique, une base immobilière solide et une opportunité claire
d’amélioration opérationnelle. Aux côtés d’Alfred Hotels, nous sommes convaincus de
pouvoir révéler tout le potentiel de cet actif et d’en faire une adresse 4 étoiles de
référence à Paris.
- Frederic Lesaffre, Président de Braxton Investment Management
Alfred Hotels est un groupe hôtelier indépendant qui réinvente l’expérience des hôtels 3 étoiles en alliant exigence de qualité, sens du détail et design soigné. Présent à Compiègne, Biarritz, Beaune et Monaco, le groupe développe une collection d’adresses uniques et chaleureuses. De nouvelles ouvertures viendront bientôt enrichir ce portefeuille, confirmant la volonté d’Alfred Hotels d’offrir une hospitalité sincère et contemporaine à toujours plus de voyageurs.
Braxton Investment Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-15000001, est détenue à 100% par Braxton Asset Management. Dirigée par Charles Duclert et Xavier Bastiani, Braxton Asset Management est une société d’investissement spécialisée sur les opérations immobilières à création de valeur. Elle gère plus de 600 millions d’euros d’actifs en logistique, hôtellerie, bureaux, co-living et commerces.
Filiale du Crédit Mutuel Arkéa depuis 2017, IZIMMO est un acteur reconnu de l’ingénierie immobilière et financière. Au sein du groupe, son département dédié à la structuration et à la levée de fonds accompagne les opérateurs dans le montage de leurs opérations, en sécurisant les équilibres financiers et en mobilisant les capitaux nécessaires auprès d’investisseurs institutionnels ou privés. Grâce à son expertise en financement d’opérations complexes, IZIMMO intervient comme un partenaire stratégique, garantissant la solidité et la viabilité économique des projets.
Ceci est le contenu copié-collé du communiqué de presse officiel de son émetteur qui en assume l'entière responsabilité. TendanceHotellerie n'approuve ni ne désapprouve ce communiqué. Ce communiqué a néanmoins fait l'objet d'une vérification ce qui peut parfois conduire à un décalage de mise en ligne de quelques heures ou jours.
Des renseignements concernant l'insertion de votre lien et/ou votre logo et/ou votre image sont accessibles ici.
Dans le cadre strictement privé (voir les CGU) de la reproduction partielle ou intégrale de cette page, merci d’insérer la marque "TendanceHotellerie" ainsi que le lien https://suiv.me/25217 vers sa source
ou le QR Code accessible à l'adresse https://suiv.me/25217.qr. Voir le mode d'emploi. |
| Tweet |
