Ibiza élimine plus de 14 500 lits illégaux de location de courte durée grâce à la technologie de Mabrian

Au total, 2 831 annonces – représentant 14 532 lits de location de courte durée (LCD) non réglementés – ont été retirées du marché de l’hébergement à Ibiza. Ce résultat est le fruit d’une action coordonnée menée par la Taskforce contre les locations touristiques illégales du gouvernement insulaire, en collaboration avec Mabrian et avec le soutien actif d’Airbnb, qui a renforcé son engagement à éliminer les annonces touristiques irrégulières sur l’île.

Mabrian, partenaire mondial d’intelligence touristique et de conseil en tourisme, a soutenu la Taskforce en fournissant un modèle avancé d’intelligence touristique conçu pour détecter et filtrer les locations de courte durée non réglementées. Cet outil a permis au Système d’Information Touristique d’Ibiza (SIT Eivissa) et au département informatique du Consell Insular d’Eivissa de surveiller et d’inspecter systématiquement les annonces, propriétaires et hôtes — permettant ainsi à Airbnb de retirer celles qui n’étaient pas conformes à la réglementation en vigueur.

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Ibiza est la première destination en Espagne à avoir totalement supprimé les annonces illégales de locations de courte durée de la plateforme Airbnb, a annoncé Vicent Marí, président du Consell Insular d’Eivissa, lors de la présentation des résultats du projet. L’événement s’est tenu en présence de Margarita Prohens, présidente du gouvernement des Îles Baléares.

La présidente Prohens s’est félicitée de cette étape, soulignant que ce succès permettra « d’étendre plus rapidement ces résultats au reste des îles », tout en confirmant l’engagement d’Airbnb à retirer toutes les annonces non enregistrées des Îles Baléares d’ici octobre.

Un projet pilote à vision long terme

Les deux premières phases de ce projet, menées sur 17 mois, ont débuté par cinq mois de travaux préparatoires et se sont conclues en juillet 2024 avec le déploiement du modèle analytique final. Ce processus a conduit à la suppression d’annonces de mauvaise qualité ne pouvant pas être considérées comme de véritables locations, ainsi que de celles ne fournissant pas de numéro de licence valide.

Cette approche nous a permis de mieux comprendre le marché des locations de courte durée à Ibiza et d’affiner le modèle analytique en y intégrant des couches de géolocalisation et le profilage des hôtes et propriétaires, afin de comparer ces informations avec les registres officiels, garantissant ainsi plus de précision et d’efficacité, a expliqué Cristina Panizo, responsable Insights & Tourism Advisory chez Mabrian.

Les efforts coordonnés de la Taskforce contre les locations illégales, soutenus par les données de Mabrian, ont permis au gouvernement d’Ibiza — en collaboration avec Airbnb — de régulariser l’offre de locations de courte durée sur l’île. Entre juillet 2024 et le 17 septembre 2025, un total de 2 831 annonces irrégulières ont été identifiées et supprimées du marché selon ces critères.

En termes de capacité, cela représente l’élimination de 14 532 lits illégaux de locations de courte durée sur l’île. Selon les données du Consell d’Eivissa, les 4 900 visiteurs qui séjournaient quotidiennement dans ces logements illégaux sont désormais hébergés dans des établissements conformes à la législation en vigueur.

Ces résultats constituent une étape majeure pour cette initiative, qui continuera à développer le marché légal des locations de courte durée à Ibiza grâce à l’intelligence des données — soutenant l’industrie touristique tout en améliorant la qualité de vie des habitants de l’île, a déclaré Cristina Panizo, responsable Insights & Tourism Advisory chez Mabrian.

Vicent Marí, président du gouvernement d’Ibiza, a également souligné que la mise en place de la Taskforce et du Système d’Information Touristique d’Ibiza nous a permis de fonder nos décisions sur des données objectives plutôt que sur des perceptions subjectives, en défendant l’offre légale de l’île, en renforçant un modèle touristique de qualité, en gérant les flux de visiteurs et en répondant au sentiment de surpopulation ressenti pendant la haute saison.