Marriott International va acquérir la marque citizenM

Aujourd’hui, Marriott International (Nasdaq : MAR) a annoncé avoir conclu un accord pour acquérir la marque lifestyle citizenM, une offre unique et innovante dans le segment des services sélectionnés (select-service). Cette opération devrait accélérer l’expansion mondiale de Marriott dans les segments du lifestyle et des services sélectionnés, alors que l’entreprise continue d’élargir son portefeuille pour offrir encore plus d’options attrayantes aux clients et aux membres Marriott Bonvoy à travers le monde.

Le portefeuille mondial actuel de citizenM comprend 36 hôtels ouverts, totalisant 8 544 chambres, répartis dans plus de 20 villes aux États-Unis, en Europe et en Asie-Pacifique, notamment dans des grandes métropoles comme New York, Londres, Paris et Rome. Le pipeline actuel de la marque compte trois hôtels en construction, représentant plus de 600 chambres, dont l’ouverture est prévue d’ici mi-2026, avec de fortes perspectives de croissance supplémentaire dans les régions mondiales de Marriott au cours de la prochaine décennie.

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La marque citizenM est reconnue pour son service authentique, son expérience hôtelière connectée, son utilisation extrêmement efficace de l’espace, ainsi que son accent sur l’art et le design. Fondée en 2008, la marque s’adresse à une clientèle croissante de voyageurs soucieux du rapport qualité-prix, recherchant des hébergements axés sur la technologie, avec des caractéristiques telles que des chambres intelligentes, des espaces communs intérieurs et extérieurs mettant en valeur des œuvres d’art immersives et des objets locaux, des salons confortables servant d’espaces de travail collaboratifs, des salles de réunion créatives, des options de restauration à emporter, et des terrasses animées sur les toits.

Alors que nous continuons à proposer des expériences de tout premier ordre aux voyageurs, l’annonce d’aujourd’hui témoigne de l’engagement de Marriott à élargir les options pour ses clients et les membres Marriott Bonvoy, a déclaré Anthony Capuano, président et directeur général de Marriott International. Nous sommes ravis d’ajouter citizenM à notre portefeuille de marques select-service en tant qu’offre unique et différenciée, tout en renforçant notre position sur ce segment de marché précieux à l’échelle mondiale. Marriott a démontré sa capacité à faire croître significativement les marques acquises en tirant parti de notre écosystème de développement mondial, des avantages de notre structure de coûts d’affiliation leader du secteur, et de la puissance de notre plateforme de fidélité primée Marriott Bonvoy.

À la clôture de la transaction, Marriott versera 355 millions de dollars pour acquérir la marque et la propriété intellectuelle associée. Après la clôture, le portefeuille citizenM fera partie du système Marriott, les hôtels actuellement détenus et loués par le vendeur étant soumis à de nouveaux contrats de franchise à long terme avec Marriott. Les revenus stabilisés générés par les hôtels ouverts et ceux en construction devraient atteindre environ 30 millions de dollars par an. Le vendeur pourrait également recevoir des paiements conditionnels (« earn-out ») pouvant aller jusqu’à 110 millions de dollars, en fonction de la croissance future de la marque sur une période pluriannuelle spécifiée. Ces paiements ne commenceraient qu’à partir de la quatrième année suivant la clôture.

Nous sommes très enthousiastes à propos de cet accord avec Marriott et impatients de franchir cette étape clé pour notre future croissance. Je suis convaincu que cette relation renforcera considérablement la portée mondiale et l’impact de la marque citizenM. Marriott partage nos valeurs et notre culture, et je suis confiant dans leur engagement profond à préserver l’ADN de notre marque, a déclaré Rattan Chadha, fondateur et président de citizenM.

Je suis très optimiste quant à l’avenir de citizenM au sein de Marriott International. citizenM a été créée pour les voyageurs fréquents, et les capacités de distribution de Marriott nous permettront d’accueillir de nouveaux clients modernes. Avec la puissance du moteur de développement de Marriott, nous envisageons l’ouverture de nombreux nouveaux établissements citizenM dans des destinations du monde entier. Nous continuerons à posséder notre immobilier et à exploiter tous nos hôtels. Ce partenariat nous permettra de maximiser ensemble les rendements, a ajouté Lennert de Jong, PDG de citizenM.

La clôture de la transaction reste soumise à diverses conditions habituelles, notamment l’approbation réglementaire américaine.

En supposant la finalisation de l’opération en 2025, Marriott prévoit désormais que la croissance nette de son parc de chambres pour l’année 2025 approchera les 5 %.

Morgan Stanley & Co. International plc et Eastdil Secured ont agi en tant que conseillers financiers du vendeur dans le cadre de cette transaction.

Note concernant les déclarations prospectives
Toutes les déclarations figurant dans ce communiqué de presse sont datées du 28 avril 2025. Marriott ne s’engage aucunement à actualiser ou à réviser publiquement ces déclarations, que ce soit en raison de nouvelles informations, d’événements futurs ou autrement. Ce communiqué contient des « déclarations prospectives » au sens des lois fédérales sur les valeurs mobilières, notamment en ce qui concerne les attentes de Marriott sur la finalisation de la transaction ; les opportunités de croissance futures, les plans et perspectives ; les revenus attendus ; les avantages de la transaction ; la croissance nette du parc de chambres en 2025 ; et d’autres déclarations similaires relatives à des événements futurs ou à des attentes qui ne constituent pas des faits historiques. Marriott avertit que ces déclarations ne garantissent pas les performances futures et sont soumises à de nombreux risques et incertitudes évolutifs que l’entreprise pourrait ne pas être en mesure de prédire ou d’évaluer avec précision, notamment l’incapacité de satisfaire aux conditions de finalisation de la transaction, y compris l’obtention des approbations réglementaires requises ; l’impact de l’annonce ou de la perspective de la transaction sur l’activité de citizenM ; la capacité de Marriott à intégrer et à développer avec succès la marque citizenM après la clôture de la transaction ; ainsi que d’autres facteurs de risque décrits dans les documents déposés par Marriott auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis, notamment dans son dernier rapport annuel sur formulaire 10-K ou son dernier rapport trimestriel sur formulaire 10-Q. Chacun de ces facteurs pourrait entraîner des écarts significatifs entre les résultats réels et les attentes exprimées ou implicites dans ce communiqué.