Pierre & Vacances - Réhabilitation d’une résidence emblématique à Avoriaz en 2025

Pierre & Vacances, leader du tourisme de proximité et 1^er hébergeur à la montagne, franchit une nouvelle étape dans son plan de développement en rénovant intégralement l’ex-résidence l’Hermine à Avoriaz, le berceau de Pierre & Vacances, qui sera renommée Capella. Ce projet ambitieux s’inscrit dans une démarche plus globale visant à accélérer la transition énergétique de ses résidences, préserver le patrimoine local et les écosystèmes tout en répondant aux enjeux de la loi Climat et Résilience.

Résidence Capella : le défi des passoires thermiques et de l’artificialisation en montagne

Construit en 1975, cet édifice emblématique aujourd’hui en fin de vie, entame une nouvelle ère grâce à l’engagement de Pierre & Vacances. Les stations de ski, dont Avoriaz, sont confrontées à des nombreux enjeux : la rénovation énergétique, la décarbonation de leur parc immobilier et l’augmentation des surfaces artificialisées. En effet, les stations de ski concentrent près de 70% [1] de bâtiments énergivores, souvent anciens, mal isolés, en usage saisonnier… véritables « passoires thermiques ».

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Conscient de ces différentes problématiques et avec près de 20% d’hébergements à Avoriaz, Pierre & Vacances réaffirme avec ce projet d’envergure, son engagement en faveur d’un tourisme plus responsable, bas carbone et contre l’étalement urbain. Les travaux, lancés en septembre 2024 avec des entreprises locales, ont pour ambition de réduire de plus de 50% la consommation énergétique du bâtiment, passant d’un DPE F initial de 353 kWh / M2 An à un DPE D de 157 kWh / M2 An sur le projet et l’obtention du label BBCA (Bâtiment Bas Carbone) avec un score « excellent ».

Cette amélioration sera aussi possible grâce à :

• Une isolation renforcée par l’intérieur : Les murs, les toits et les sols seront isolés avec des matériaux performants, réduisant ainsi considérablement les déperditions thermiques.
• Des équipements performants : le remplacement des anciens systèmes de chauffage par des solutions plus efficaces et moins énergivores et des fenêtres doubles vitrages contribuent également à cette baisse de consommation.
• L’utilisation de matériaux biosourcés & français : le choix de matériaux tels que le bois permet de réduire l’empreinte carbone du bâtiment et de favoriser une construction plus responsable

L’isolation par l’intérieur permettra aussi de conserver la façade “bois” signature de la station et ainsi renforcer le patrimoine architectural local. Les travaux, se déroulent en deux phases. Une rénovation complète des intérieurs sera réalisée pendant la saison hivernale, limitant ainsi les nuisances pour les vacanciers. Cette première étape sera suivie d’une modernisation des façades, prévue à partir de mai 2025.

Les principales étapes du projet :

Septembre 2024 : Démarrage de la rénovation complète des 143 hébergements (isolation thermique par l’intérieur, fenêtres doubles vitrages performantes, chauffage intelligent et connecté, menuiseries intérieures...) ainsi que le curage complet de la résidence
Mai 2025 : Mise en place d’un doublage isolant en mur à ossature bois, du bâti et des espaces extérieurs
A partir de décembre 2025 : Ouverture de la résidence Capella Pierre & Vacances à Avoriaz

Résidence Capella, un nouvel écrin de confort et de modernité au cœur des Alpes

À l’issue de ces travaux, la résidence Capella sera composée d’une nouvelle génération de 143 appartements cosy 4 étoiles spécialement pensées pour les familles.

En rénovant cette résidence pour construire un avenir plus durable à Avoriaz, Pierre & Vacances contribue ainsi au dynamisme économique, local et confirme son engagement en faveur d’un tourisme responsable de qualité en préservant les espaces naturels.

A Avoriaz, Pierre & Vacances est déjà présent avec 5 Résidences : Résidence Atria-Crozats ****, Résidence Électra *** , Résidence Saskia Falaise, Résidence Antares *** ainsi qu’une Résidence Premium L’Amara ***** et ce projet Capella (Ex résidence L’Hermine).