LFPI structure un club deal hôtelier pour l’acquisition de l’hôtel Le Yachtman à La Rochelle

Un hôtel emblématique, avec un emplacement stratégique, au sein d’un marché dynamique et résilient

L’établissement 4 étoiles de 46 clés est un lieu emblématique de La Rochelle, situé en plein cœur du centre-ville historique. L’hôtel a notamment été détenu et exploité pendant plusieurs décennies par le célèbre chef étoilé Jacques Le Divellec, qui a créé au sein de l’hôtel un prestigieux restaurant 2 étoiles au guide Michelin, suscitant ainsi la renommée de l’établissement.

Idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de la Tour Saint-Nicolas, l’Hôtel Le Yachtman jouit d’un emplacement stratégique lui permettant d’attirer aussi bien une clientèle de loisirs que d’affaires.

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La destination de La Rochelle se distingue par une attractivité touristique en plein essor, soutenue notamment par un calendrier riche en événements professionnels et culturels de grande envergure. Des rendez-vous incontournables comme le Grand Pavois, l’un des plus grands salons nautiques au monde, et le Festival International du Film de La Rochelle attirent chaque année des milliers de visiteurs. Par ailleurs, son port de plaisance, le plus grand de la façade atlantique européenne, constitue une escale prisée des amateurs de voile et de nautisme, renforçant ainsi l’attractivité de la destination.

Le marché hôtelier de La Rochelle affiche également un développement solide, soutenu par une demande croissante de la part des touristes de loisirs et des voyageurs d’affaires. Depuis la fin de la crise sanitaire, la ville a démontré une remarquable résilience, avec des indicateurs de performance en nette progression, notamment le RevPAR (i.e., revenu par chambre disponible). Cette reprise dynamique, combinée à l’attrait naturel et aux atouts stratégiques de La Rochelle, favorise une demande accrue pour des établissements haut de gamme répondant aux attentes d’une clientèle en quête de confort et de services de qualité.

Un projet de transformation ambitieux pour l’hôtel Le Yachtman

Dans les prochains mois, l’établissement entrera dans une phase de transformation ambitieuse. Les travaux de rénovation comprendront l’extension de sa capacité d’accueil, passant de 46 à 51 chambres, la modernisation des chambres et des parties communes, ainsi qu’une stratégie de commercialisation renforcée pour améliorer son positionnement sur le marché. Une attention particulière sera portée à la conversion de l’établissement en boutique-hôtel, tout en conservant son caractère historique.

Une expertise depuis plus de 20 ans dans la gestion et la structuration d’opérations hôtelières

LFPI est un groupe d’investissement d’envergure européenne disposant de plus de 28 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Capital-Investissement, en Dette Privée, dans l’Immobilier, en Gestion Privée et en Asset Management.

Au sein de son activité de capital investissement, le Groupe LFPI a développé une expertise plus particulière dans le secteur de l’hôtellerie. Cette expertise a permis au Groupe LFPI de faire de l’hôtellerie une véritable de ligne de métier, en structurant des véhicules dédiés à ce secteur, mais aussi en développant des ressources humaines spécialisées dans la gestion hôtelière au travers de ses trois plateformes de gestion dédiées : LFPI Hôtels Gestion (France), Timhotel (Paris) et LFPI Hotels Deutschland (Allemagne).

Au global, le groupe LFPI a investi plusieurs centaines de millions d’euros dans le secteur de l’hôtellerie, ayant acquis plus de 80 hôtels, pour près de 7’000 chambres et 160 millions d’euros de chiffre d’affaires. Le groupe LFPI emploie actuellement, pour ses activités hôtelières, plus de 400 personnes en France et 350 personnes en Allemagne.

LFPI Hôtels Gestion, filiale française du Groupe LFPI spécialisée dans la gestion d’actifs hôteliers, sera chargée de l’exploitation de l’établissement, garantissant ainsi une gestion alignée sur les standards du groupe.

Olivier Lange et Nicolas Fleischmann, Président et Chargé d’Affaires de LFPI Gestion : Nous sommes ravis de la réalisation de ce club deal hôtelier, qui permet au groupe LFPI de mettre à profit son expertise accumulée depuis plus de 20 ans dans le secteur de l’hôtellerie avec des investisseurs institutionnels, au bénéfice d’investisseurs privés souhaitant s’engager dans cette classe d’actifs dynamique et prisée. Cette acquisition est représentative de notre stratégie de développement visant des actifs milieu de gamme, haut de gamme et luxe, dans des emplacements stratégiques en Europe. Ce projet illustre également la capacité de LFPI à faire collaborer différentes entités du groupe, assurant ainsi un alignement d’intérêts optimal pour l’ensemble de nos investisseurs, ainsi qu’une qualité d’exécution inégalée sur le marché.

Thierry Bigoni, Président de LFPI Hôtels Gestion : Avec une offre limitée en établissements de qualité supérieure, un taux d’occupation élevé, et une saisonnalité limitée pour une destination côtière, La Rochelle constitue un marché hôtelier particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à saisir des opportunités de croissance et de rendement. L’acquisition et la transformation de l’Hôtel Le Yachtman s’inscrivent ainsi parfaitement dans notre stratégie de valorisation des actifs hôteliers dans des emplacements d’exception.