ETERNAM acquiert l’hôtel Moulin Plaza au cœur du 9^e arrondissement de Paris

Eternam a acquis fin juillet le Moulin Plaza, établissement 3 étoiles de 50 chambres (murs et fonds), situé au pied du Moulin Rouge. L’actif fera l’objet d’un programme de rénovation et de montée en gamme, lui permettant de capitaliser sur ses excellents fondamentaux.

Dans le cadre de cette opération en plein cœur de la capitale, Eternam a structuré un club deal réunissant une trentaine d’investisseurs privés et institutionnels.

La stratégie portée par Eternam et son opérateur Honotel consiste en la réalisation d’un programme de travaux dédié aux chambres et parties communes. Les investissements permettront de rafraichir l’actif en repensant l’agencement et la décoration de l’ensemble de l’hôtel. Des aménagements seront également réalisés afin de permettre un passage en 4 étoiles.

Ces investissements donneront la capacité à l’hôtel de tirer pleinement parti du marché local, idéalement situé entre le Quartier Central des Affaires et la Butte Montmartre.

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Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam indique : L’acquisition de l’hôtel Moulin Plaza confirme nos fortes convictions sur le marché parisien. Cette acquisition nous permet de positionner nos clients sur une opération à haute valeur ajoutée, et réaffirme à cette occasion notre partenariat de long terme avec Honotel. Ce club deal illustre notre volonté de continuer à investir dans la classe d’actifs hôtelière, qui a su prouver sa résilience dans un contexte économique incertain.

Hélène Gauthier et Patrick Luis, Directeurs Généraux d’Honotel déclarent : L’acquisition de l’hôtel Moulin Plaza par Eternam pérennise le partenariat de longue date avec Eternam et ses équipes et vient renforcer le positionnement historique d’Honotel en tant qu’opérateur hôtelier sur le marché Parisien

Pour cette opération, le FPCI Moulin Plaza était accompagné par :

• Corporate et transactionnel : Belay Avocats (Julia Elkael, Géraldine Eberhardt)
• Intermédiaire (mandat d’acquisition) : JLL (Laura Ben-Ibgui, Antonin Bastide, Sonia Labbas)
• Audit juridique : Belay Avocats (Géraldine Eberhardt, Julia Elkael)
• Audit social : Versant Avocats (Louise Thiebaut, Fanny Perhirin)
• Audit fiscal : GALM (Pierre Appremont, Pierre Pérol)
• Audit financier : Mazars (Baptiste Kalasz, Natacha Dépit, Romain Josserand)
• Audit notarial : N9 Notaires (Pierre Dailliez)
• Audit technique : Artélia (Wandrille Boivin, Mustapha Ghalem)

Le FPCI Moulin Plaza, géré par Eternam, était spécifiquement épaulé par les conseils suivants :

• Structuration fiscale : GALM (Pierre Appremont, Pierre Pérol)
• Structuration juridique et aspects réglementaires : GALM (Arnaud Guérin, Pauline Damblant, Sébastien Bonami)

Les vendeurs étaient conseillés par Maître Charly Richard et assistés par l’étude KL (Thomas Prud’Homoz).