Épopée Gestion et Younight Hospitality nouent un partenariat stratégique pour renforcer l’attractivité de l’offre hôtelière sur l’Arc Atlantique

Un partenariat engagé pour le développement d’un tourisme plus durable

Grâce à ce partenariat, Younight Hospitality, reconnu pour son expertise dans le secteur hôtelier, apporte son savoir-faire en matière de gestion et d’exploitation d’établissements hôteliers.

Épopée Gestion, quant à elle, met à disposition son fonds Épopée Hôtels I, lancé en début d’année 2024 et dédié à l’investissement hôtelier et au développement d’un tourisme plus durable sur l’Arc Atlantique. D’une taille cible de 200M€ d’actifs sous gestion, le fonds se fixe pour objectif d’acquérir entre dix et quinze actifs à rénover et à repositionner vers une offre de qualité engagée en matière environnementale, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle croissante, soucieuse d’un tourisme plus durable. Ensemble, les deux partenaires, qui partagent une vision commune de préservation, de valorisation du patrimoine et de l’hospitalité, ambitionnent d’acquérir et rénover des hôtels existants, en les repositionnant sur un segment haut de gamme et en les dotant d’une identité forte. L’objectif est de créer des établissements alliant confort, authenticité et respect de l’environnement.

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Ce partenariat stratégique capitalise sur les expertises complémentaires des deux acteurs et vise à renforcer leur ancrage territorial via une plateforme commune qui se portera acquéreur et gérera activement des établissements hôteliers situés sur l’Arc Atlantique. Younight Hospitality, société de gestion hôtelière pour compte de tiers lancée en 2021 par Vicartem, assurera la gestion complète des deux établissements. Forte de son expertise, Younight Hospitality offre un accompagnement « clé en main » et intervient sur l’ensemble du cycle de vie d’un hôtel, depuis l’acquisition et la rénovation jusqu’à la gestion opérationnelle quotidienne, en s’appuyant sur une équipe de spécialistes dédiés. Épopée Gestion apportera à ce partenariat son expertise en tant qu’acteur multisectoriel de l’investissement, soutenue par une équipe de professionnels expérimentés disposant d’une connaissance fine des territoires de l’Arc Atlantique.

Un alignement d’intérêt fort sur le long terme

Première étape de cette association, le fonds Épopée Hôtels I réalise son premier investissement en prenant une participation dans deux hôtels Maisons du Monde Hôtel & Suites idéalement situés en hypercentre de Nantes et La Rochelle, deux destinations dynamiques à fort potentiel. Ces boutiques hôtels urbains 4* de respectivement 58 et 63 chambres à la décoration soignée et chaleureuse s’adressent aussi bien à une clientèle de loisirs que d’affaires. Les hôtels étaient historiquement détenus par le groupe Vicartem qui reste au capital de la plateforme ainsi créée, permettant de garantir à la fois un alignement d’intérêt de long terme et une utilisation immédiate de la collecte du fonds Épopée Hôtels I. Younight Hospitality conservera la gestion hôtelière des deux hôtels.

La plateforme a vocation à se développer à travers l’acquisition et la valorisation d’actifs de taille intermédiaire, 2 à 4 étoiles, situés sur l’Arc Atlantique afin de renforcer l’attractivité de l’offre hôtelière régionale en ligne avec le savoir-faire de la société de gestion hôtelière Younight Hospitality et la stratégie du fonds Épopée Hôtels I. Les établissements viseront par ailleurs l’obtention du Label Clef verte dans les deux ans post acquisition.

Arnaud Lehuédé, associé et directeur de l’activité immobilier durable chez Épopée Gestion, commente : Le sens du fonds Épopée Hôtels I est d’être dans la continuité de stratégie d’impact d’Épopée Gestion, tout en étant capable d’accompagner le développement d’une offre hôtelière de qualité. Nous sommes très heureux d’associer nos compétences à celles de Younight Hospitality, qui partage nos valeurs entrepreneuriales et d’engagement pour le territoire. Ce partenariat est l’opportunité de capitaliser sur les expertises complémentaires de nos équipes pour dénicher des actifs à fort potentiel, stratégiquement situés au cœur des territoires, les rénover et créer des produits hôteliers attractifs et durables, tout en conservant leur histoire et leur caractère local.

Romain Gowhari, Associé Fondateur de Younight Hospitality : Ce partenariat avec Épopée Gestion est une belle opportunité de renforcer notre ancrage sur l’Arc Atlantique, région de plus en plus attractive, notamment au regard des enjeux climatiques qui redéfinissent les destinations touristiques en Europe. Riche de notre expertise en création et gestion de concepts hôteliers, nous avons l’ambition de rénover des hôtels existants afin d’en faire des destinations hôtelières innovantes, durables et alignées avec les attentes d’une clientèle en quête de sens et d’authenticité

Intervenants :

Équipes d’investissement : Arnaud Lehuédé (Épopée Gestion), Laurence Martin (Épopée Gestion), Romain Gowhari (Younight Hospitality), Stanislas De Drézigue (Vicartem), Sylvie Conty (Vicartem), Olga Sauvage
(Vicartem) et Benjamin Sorre (Vicartem).
Conseils juridiques : Chammas & Marcheteau (Épopée Gestion), Winston & Strawn (Vicartem), CMS-Francis Lefebvre (Vicartem), Strateys (Vicartem), CGP Expert (Vicartem)
Conseil technique : Auris
Conseils financier et social : Forvis-Mazars