L’hôtel HENRI, des restaurants et des boutiques ouvriront en 2026 dans l’ancien port de pêche de Cuxhaven

Feu vert pour la première phase de construction dans l’« Alter Fischereihafen » (AFH) ! Malgré la situation actuelle difficile du marché pour les projets immobiliers en raison d’augmentations significatives des coûts et des taux d’intérêt, la société de projet Alter Fischereihafen Cuxhaven GmbH (AFH GmbH) a réussi à sécuriser le locataire principal pour l’hôtel dans les anciennes halles de marché aux poissons et de transformation du poisson « Fischhallen » V et VI et le financement pour le paquet d’investissement associé d’environ 100 millions d’euros.

Nouveau point chaud pour les touristes et les locaux : l’hôtel HENRI allie tradition et modernité

En plus de la modernisation complète des halles historiques IV, V et VI, la première phase de construction comprend la rénovation du mur du quai et de l’ancienne halle de réparation des filets de pêche. Cela améliorera considérablement l’ensemble de l’AFH et fournira une excellente base pour les phases de construction suivantes. HENRI Hotel Cuxhaven GmbH, une filiale de DSR Hotel Holding GmbH de Rostock, installera une maison de campagne HENRI dans les halles V et VI aux côtés d’autres restaurants et commerces de détail.

Avec la nouvelle maison de campagne HENRI à Cuxhaven, nous ne profitons pas seulement d’un emplacement unique, mais nous établissons un concept globalement très innovant. Notre objectif est d’offrir tradition et modernité dans une ambiance inspirante, souligne Karl J. Pojer, PDG de DSR Hotel Holding.

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Situé au cœur de l’ancien port de pêche, l’hôtel de 145 chambres incarne l’atmosphère de l’ancienne halle du marché aux poissons et vise à devenir un point chaud pour les voyageurs et les locaux. L’intérieur intègre des éléments de design des années 1920 et combine le charme brut du bâtiment industriel avec une ambiance moderne et cosy qui va au-delà du courant dominant.

Situé au premier étage des anciennes halles du marché aux poissons, le HENRI Lounge est à la fois un lieu de rencontre animé et un refuge isolé. Il est accessible non seulement aux voyageurs et aux invités de la maison HENRI, mais aussi aux voisins et résidents de Cuxhaven, qui peuvent utiliser le salon et tous ses services du matin au soir dans le cadre de l’adhésion HENRI. Les visiteurs peuvent rencontrer des amis dans le grand « salon » du quartier, déguster des boissons et des collations dans la « Hausküche », parcourir la bibliothèque ou utiliser l’espace de co-working pour travailler ou tenir des réunions d’affaires.

Les autres commodités de la maison de campagne HENRI Cuxhaven incluent le Gym & Spa et la « Hausküche », qui sert le petit-déjeuner ainsi que des boissons et collations en libre-service toute la journée avec un paiement basé sur le principe de l’honneur. HENRI Cuxhaven offre également la solution idéale pour les familles et les clients de longue durée : des combinaisons de chambres comprenant des « chambres cabine » et un spacieux studio XL avec coin salon central ainsi que des suites avec kitchenette et grand salon sont disponibles.

La demande de permis de construire pour la rénovation et la conversion des halles V et VI a été soumise aux autorités compétentes en avril 2024.

La rénovation de la halle IV est déjà en cours. Des bureaux sont situés à l’étage supérieur et des entreprises de transformation du poisson et des restaurants sont situés au sous-sol. L’engagement à long terme de ces locataires garantit que le caractère maritime-commercial de l’AFH est maintenu à long terme.

Des partenaires solides unissent leurs forces pour réaliser le nouveau développement de l’« Alter Fischereihafen »

Norbert Plambeck, qui a acquis le site portuaire à la fin de 2016 par l’intermédiaire de sa société Plambeck Holding, est heureux de pouvoir démarrer avec blueorange Development Partner GmbH, une filiale de Volksbank BRAWO, qui a rejoint le projet en tant que co-actionnaire de l’AFH GmbH fin 2022.

En plus des fonds fournis par les actionnaires, un consortium bancaire composé de Weser-Elbe Sparkasse en tant que leader du consortium, Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kreissparkasse Stade et Stadtsparkasse Cuxhaven fournit un financement par emprunt pour la conversion des halles V et VI. De plus, la Volksbank Stade-Cuxhaven est fortement impliquée dans le projet AFH depuis ses débuts. Le land de Basse-Saxe contribue aux coûts de rénovation du mur du quai dans le cadre de la tâche commune « Amélioration de la structure économique régionale ». La rénovation de l’ancienne halle de réparation des filets de pêche est soutenue par des fonds fédéraux destinés au secteur de la culture et des médias. En outre, l’exploitant de l’hôtel reçoit des financements de l’État de Basse-Saxe et du gouvernement fédéral dans le cadre de la tâche commune « Promotion individuelle des investissements dans l’industrie de l’hébergement ».

Les travaux de construction pour rénover le mur du quai devraient commencer à l’automne 2024 et être achevés d’ici la fin de 2025. La possibilité de construire le mur du quai en utilisant un nouveau type de paroi de palplanches en acier activée thermiquement, « Energiespundwand », est à l’étude. Ce serait le premier grand échangeur de chaleur de ce type et pourrait fournir chauffage et refroidissement pour l’ensemble de l’AFH. La majeure partie de l’énergie nécessaire sera fournie par des panneaux solaires sur les toits de l’AFH.

Martin Pietsch, directeur général de Blueorange Development Partner GmbH, est enthousiaste : Ce n’est que le début d’un grand développement à Cuxhaven. L’ancien port de pêche va maintenant se développer rapidement, attirant de nouveaux groupes de visiteurs et offrant de nouvelles opportunités intéressantes pour les habitants de Cuxhaven. Nous sommes heureux de pouvoir apporter notre savoir-faire coopératif pour le développement et le financement de projets.

Norbert Plambeck, associé-gérant de Plambeck Holding GmbH, remercie le groupe majoritaire du conseil municipal de Cuxhaven et tous ceux qui ont soutenu le projet AFH politiquement. Il remercie également l’administration de la ville de Cuxhaven pour la coopération constructive et Niedersachsen Ports pour la bonne et fidèle collaboration. Ses remerciements particuliers vont aux employés qui ont tous mis leur cœur et leur âme dans le développement du projet.