Hôtel Investissement Capital cède 3 hôtels à 2 investisseurs patrimoniaux et entame le processus de désinvestissement de son 1^er fonds

Hôtel Investissement Capital, spécialiste de l’investissement dans l’hospitality en France et en Europe, a cédé l’hôtel Le Cardinal (77 chambres, Paris 9) et les hôtels Izzy et Bootcamp (50 et 52 chambres, Issy-les-Moulineaux).

Ces 3 hôtels, acquis par le FPCI Hôtel Patrimoine (1^er fonds géré et constitué par HIC), ont été cédés à des investisseurs patrimoniaux à l’issue d’un processus compétitif, pour une valeur d’ensemble 10% au-dessus des dernières valeurs d’expertise. La cession de ces actifs a permis de désengager intégralement les investisseurs du FPCI Hôtel Patrimoine, 100% des montants appelés (y compris frais) leur ayant été remontés.

Depuis leur acquisition, l’équipe avait œuvré à repositionner les hôtels à travers des programmes de travaux et la mise en œuvre d’une gestion performante de leurs chiffres d’affaires et des charges ayant permis de tripler les marges d’exploitation.

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Ces trois opérations illustrent l’efficacité du modèle d’HIC qui combine l’expertise de son équipe d’investissement avec l’excellence de la plateforme de gestion et de commercialisation proposée par Honotel. Cela a permis de réaliser un TRI brut supérieur à 12% sur ces trois opérations, malgré deux années de cash-flow fortement impactées par la pandémie Patrick Luis, Directeur Général d’Hôtel Investissement Capital.

Cette opération vient confirmer la pertinence de notre stratégie d’investissement et permet à nos investisseurs de se projeter sur notre nouveau fonds Cap Hospitality IV. Nous voyons aujourd’hui de belles opportunités d’investissement, sur des rendements value-add, et notre nouveau fonds est déjà actif pour s’en saisir Suzanne Todd, Présidente d’Hôtel Investissement Capital.

HIC va poursuivre le processus de désinvestissement du FPCI Hôtel Patrimoine avec un horizon de liquidité de 24/36 mois.

Dans le cadre de ces opérations, Hôtel Investissement Capital a été accompagnée par le cabinet Valther (conseil juridique), Clearwater (conseil M&A), Imhotel (conseil transaction) et son équipe d’auditeurs (Monassier, Mazars, Artelia, Nexia S&A).

Avertissement : Document promotionnel.
La souscription de parts de FPCI est réservée aux investisseurs éligibles à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Investir comporte des risques : perte en capital, absence de liquidité…
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