Le Fonds Tourisme Occitanie, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne la transformation de l’hôtel des Pyrénées, à Gavarnie (65)
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Le Fonds Tourisme Occitanie [1] , créé par la Région Occitanie avec l’appui de la Banque Européenne et des 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole, soutient le projet de transformation de l’hôtel des Pyrénées en logements saisonniers. L’objectif est de répondre aux besoins du territoire, en matière de logements, tout en limitant l’impact environnemental. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 220 k€, pour un montant total de 550 k€.
Gavarnie-Gèdre est une commune nouvelle issue de la fusion entre les deux communes en 2016. C’est un haut lieu du pyrénéisme, renommé tant pour son Cirque, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et aux Grands-Sites d’Occitanie, que pour la Brèche de Roland. Cette commune riche en histoire attire chaque année plus de 250 000 visiteurs pendant la saison estivale. L’ancien Hôtel des Pyrénées est situé en plein cœur de la ville de Gèdre. Le bâtiment s’étend sur 2 étages, auxquels s’ajoutent des combles, pour une surface totale de 930 m².
Le projet repose sur la transformation de l’hôtel en 12 logements saisonniers et 2 appartements à louer. L’objectif est de répondre à un besoin croissant en matière d’hébergement pour les saisonniers qui peinent à trouver un logement sur place, les contraignant ainsi à prendre la route pour venir travailler (ce qui entraîne des coûts et des émissions de CO2). Consciente de l’enjeu stratégique des logements saisonniers en Occitanie, l’équipe Dette privée M Capital a souhaité que le Fonds Tourisme Occitanie puisse accompagner ce projet pertinent et vertueux porté par la commune de Gavarnie-Gèdre.
Les travaux prévus consistent à réaliser l’aménagement des logements saisonniers, créer des espaces communs, améliorer la performance énergétique (isolation, passage en éclairage LED et créer de nouveaux commerces.
Cette opération s’inscrit pleinement dans le schéma régional de développement du tourisme : notamment dans sa priorité « Accélérer l’attractivité des territoires, des produits et des destinations ».
Cette opération est un véritable symbole de l’action publique en faveur d’un tourisme durable. Face aux carences de l’initiative privée en matière de logement des nombreux saisonniers en milieu touristique rural, la commune de Gavarnie-Gèdre agit concrètement en évitant de très nombreux déplacements inutiles et coûteux aux saisonniers provenant de la vallée.
souligne Adrien Raphet, Directeur d’Investissement - Fonds Tourisme Occitanie.
M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d'investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.
En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt : • À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ; • Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ; • Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés. M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 500 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.
[1] Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.
Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.
M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP.
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