JLL conseille Tikehau Capital sur la vente de l’Hôtel Prélude Opéra à Paris au Groupe Fattal, marquant ainsi leur première acquisition en France

L’hôtel Prélude Opéra était détenu par le fonds de valorisation immobilière de Tikehau Capital, Tikehau Real Estate Opportunity 20181. Avec leur partenaire opérationnel Welfi Hospitality Management, ils ont réalisé une vaste rénovation pour moderniser l’établissement en 2020. La réussite du repositionnement a conduit à une croissance significative des performances commerciales de l’hôtel grâce à l’augmentation du RevPAR de la ville.
Fattal Hotel Group est un acteur internationalement reconnu de l’industrie hôtelière qui exploite plus de 270 hôtels dans 20 pays. Cette acquisition stratégique par le groupe hôtelier Fattal renforce son engagement à développer son portefeuille et à établir un solide ancrage en France. Le rebranding de l’Hôtel Prélude Opéra sous la marque Leonardo Boutique devrait encore améliorer son attractivité auprès des visiteurs à la recherche d’une expérience unique en hôtel-boutique et centrale à Paris.

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La France est depuis longtemps une destination convoitée par les hôtels Leonardo. Avec l’ouverture du Leonardo Boutique Paris Opéra, nous sommes très heureux d’avoir créé les bases d’une nouvelle expansion en France, explique Yoram Biton, directeur général de Leonardo Hotels Central Europe.

Le succès de la vente de l’Hôtel Prélude Opéra souligne l’efficacité de notre stratégie de valorisation et reflète notre confiance inébranlable dans la dynamique du marché de l’hôtellerie, explique Frédéric Jariel, co-directeur de l’activité immobilière chez Tikehau Capital. Après avoir acquis l’hôtel en 2019, nous avons mis en œuvre un programme de rénovation complet pendant la période du Covid, l’élevant à un statut 4 étoiles. Ce renforcement stratégique a non seulement contribué à l’amélioration de la performance opérationnelle de l’hôtel, mais l’a également positionné favorablement pour une sortie réussie.

En menant la transaction pour le compte de Tikehau Capital, le département Hotels & Hospitality de JLL a démontré son expertise pour mener une transaction fluide dans un contexte incertain afin d’assurer le succès du processus de vente.

Laura Ben-Ibgui, responsable des transactions hôtelières en France au sein de l’équipe Hotels & Hospitality de la région EMEA chez JLL, commente : La taille et l’emplacement central de l’Hôtel Prélude Opéra dans le 9^e arrondissement ont attiré l’attention des investisseurs nationaux et internationaux, soulignant ainsi la confiance des investisseurs dans Paris. En nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché international, nous avons identifié Fattal Hotel Group comme un acheteur potentiel clé, conscients que la France était la pièce manquante du puzzle nécessaire pour compléter leur présence européenne. L’acquisition de l’hôtel Prélude Opéra par Fattal Hotel Group témoigne de l’attrait mondial de la ville en tant que destination pour les touristes et les investisseurs. Avec l’anticipation des événements internationaux à venir, Paris est prête pour une année prospère dans l’industrie hôtelière.