Le Groupe NUMA et YAYS unissent leurs forces

Le Groupe NUMA, le principal opérateur européen d’une plateforme d’hospitalité entièrement numérisée, a annoncé aujourd’hui l’acquisition de YAYS auprès de Proprium Capital Partners. YAYS est une plateforme d’appartements meublés basée à Amsterdam, exploitant 489 unités aux Pays-Bas, en Belgique et en France, ainsi qu’un pipeline sécurisé de propriétés à ouvrir à Madrid, Francfort et La Haye, avec 124 unités supplémentaires.

Le Groupe NUMA a acquis 100 % de YAYS ; le prix d’achat n’a pas été divulgué. La transaction a été facilitée par DLA Piper, CBRE et EY du côté vendeur, et Greenberg Traurig, Taylor Wessing et Eight Advisory du côté acheteur.

L’acquisition de YAYS marque une continuation logique de la stratégie de croissance de NUMA. NUMA se concentre sur les hôtels et les propriétés commerciales situés dans des emplacements centraux des principales villes européennes. La société cible les quartiers animés et les principaux moteurs de la demande pour les touristes et les voyageurs d’affaires. Le Groupe a récemment atteint 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers sous gestion et gère plus de 4 700 chambres et appartements dans 28 grandes villes européennes. YAYS ajoutera un nombre significatif de nouvelles unités au portefeuille immobilier de NUMA, portant le total à plus de 5 200 unités.

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La mission de NUMA est de transformer l’industrie européenne de l’hospitalité, d’une valeur de plus de 100 milliards d’euros, dans laquelle les chaînes hôtelières traditionnelles peinent à s’adapter aux nouveaux comportements des consommateurs, tandis que les plateformes de location à court terme sont confrontées à des réglementations de plus en plus strictes dans les villes, en particulier en ce qui concerne l’abus de propriétés résidentielles. Selon Skift et les experts de l’industrie, l’hébergement alternatif (par exemple, les locations à court terme) représentait 20 % du marché du voyage en 2022, a connu une croissance deux fois plus rapide que le reste du marché, et devrait continuer à croître à un taux annuel à deux chiffres, car l’hébergement alternatif devient plus courant.

En plus d’une offre supérieure pour les consommateurs, la technologie de NUMA, ses outils de tarification et l’utilisation de données anonymisées génèrent à la fois des économies opérationnelles, grâce notamment à l’automatisation des processus, et des revenus plus élevés grâce à une tarification intelligente et à l’optimisation de l’occupation. Cela se traduit par une croissance plus durable et une rentabilité structurelle plus élevée que la moyenne de l’industrie de l’hospitalité.

Christian Gaiser, PDG et co-fondateur du Groupe NUMA, a déclaré : Notre mission chez NUMA est de créer une nouvelle catégorie dans le monde de l’hôtellerie qui réponde aux besoins des consommateurs modernes. Nous n’avons encore qu’effleuré la surface en termes de numérisation et d’amélioration de l’ensemble de l’expérience de voyage et nous nous efforçons toujours de mieux connecter nos clients avec leurs villes préférées. Il ajoute : Nous sommes ravis de nous associer à YAYS et à son équipe pour créer le leader incontesté dans les villes phares d’Europe. YAYS propose un portefeuille de propriétés très attractif, avec d’excellentes évaluations et une satisfaction client élevée - dans des marchés où NUMA n’est pas encore présent. Ainsi, YAYS offre un excellent point de départ pour que NUMA développe une position de premier plan dans les marchés clés d’Amsterdam et de Paris - deux des dix premières destinations en Europe. En collaboration avec l’équipe YAYS, nous prévoyons d’accélérer notre croissance conjointe au Benelux et en France.

Javier Perez-Lecumberri de Proprium explique : Nous avons acquis YAYS en 2017 avec l’objectif de soutenir une plateforme solide dans l’un des secteurs les plus passionnants de l’hospitalité (les appart’hôtels). Au cours des six dernières années, l’équipe YAYS a réalisé une performance exceptionnelle, naviguant à travers les hauts et les bas d’un secteur en croissance, y compris le défi sans précédent d’une pandémie mondiale. À mesure que le secteur mûrit, des opportunités attrayantes de consolidation continueront à apparaître. Nous suivons le succès de NUMA depuis un certain temps maintenant, et nous sommes convaincus que la combinaison de YAYS et de NUMA générera de la valeur, tant pour les clients que pour les partenaires immobiliers.

Zachary Schwartz, PDG de YAYS Group, conclut : Cela marque un moment décisif pour l’histoire de YAYS, qui a débuté il y a plus de 15 ans, portée par un esprit pionnier et une forte connexion au marché néerlandais. Alors que l’entreprise est devenue un acteur régional de premier plan au Benelux et en France, l’héritage de l’entreprise en matière d’ingéniosité et d’entrepreneuriat a conduit au développement, à l’innovation et à l’expansion plus récents au-delà de ces paramètres initiaux. Et je suis vraiment fier de l’équipe qui a rendu possible l’évolution de notre produit et l’amélioration de l’expérience client, dans un authentique esprit d’hospitalité. Alors que le prochain chapitre de YAYS commence, il est clair que la vision de croissance de NUMA pour un acteur dominant des appart’hôtels européens - un acteur qui intègre le portefeuille YAYS et sa forte part de marché régionale - créera d’énormes opportunités pour toutes les équipes, les propriétaires et les investisseurs impliqués dans cet espace transformateur.