Etude Likibu Été 2023 (inflation) : explosion du prix des locations de vacances en France
| Tweet |
Alors que les premiers vacanciers ont déjà pris la route des vacances, Likibu.com, 1er comparateur de locations de vacances, et Liwango.com, outil d’analyse de données sur la location saisonnière ont analysé les tendances estivales en France métropolitaine. L’inflation globale des prix n’a évidemment pas épargné le secteur de la location saisonnière, qui a été fortement impacté. Sur l’ensemble du territoire français de très fortes augmentations de prix sont constatées par rapport à l’été 2022, principalement sur les côtes mais aussi à l’intérieur des terres. À l’approche d’un été caniculaire, ce sont les maisons et villas avec piscine qui connaissent les plus fortes hausses avec des budgets vacances conséquents à prévoir pour les Français.
Appartement en bord de mer, maison spacieuse ou villa avec piscine pour les vacances... Après avoir analysé les prix affichés des locations de vacances (réservables et disponibles) au cours de l’été, Likibu.com et Liwango.com vous dévoilent le prix médian des locations de vacances cet été.
Si les prix explosent sur l’ensemble du territoire par rapport à l’été 2022, les départements côtiers de la moitié nord (Nord, Seine-Maritime, Manche, Finistère, Côtes-d’Armor) restent les plus abordables pour passer des vacances en bord de mer. A contrario, c’est en région Occitanie (+9 % d’augmentation vs. 2022), sur l’Île de Beauté (+9 %) et en Bretagne (+9 %) qu’il faudra revoir son budget le plus à la hausse pour s’offrir une semaine de location cet été.
Très convoitées, les locations de maisons et villas à la semaine grimpent en flèche. En Corse, elles subissent +16 % d’augmentation sur le mois d’août par rapport à l’été dernier, +21 % dans le Doubs ou dans l’Ain, +16 % dans la Drôme ou encore +15 % dans le Var, l’Oise et la Haute-Loire.
Les vacanciers en quête de fraîcheur qui recherchent une villa avec piscine voient d’autant plus leur budget augmenter : les prix de ces locations augmentent fortement partout et doublent même dans plus d’un tiers des départements français par rapport aux prix des maisons sans piscine.
Les prix en forte hausse sur toute la France par rapport à l’été 2022
Les régions françaises connaissent des augmentations notables des prix des locations de vacances sur l’ensemble du territoire.
La Bretagne (+9 %), l’Occitanie (+9 %), la Corse (+9 %) et la Provence-Alpes-Côte d’Azur (+8 %) sont les régions côtières qui observent les plus fortes hausses de prix au mois d’août sur l’ensemble de leurs locations de vacances par rapport aux prix affichés l’été dernier. Au cours de la deuxième semaine d’août, généralement la plus onéreuse pour les locations saisonnières, cette augmentation atteint +13 % en région PACA et +10 % en Corse et en Bretagne (vs. deuxième semaine d’août 2022).
Si en Île-de-France, l’intensité des augmentations des prix est notamment due à celle des appartements de vacances (elle atteint +18 %), présents en majorité sur ce territoire, ce sont globalement les maisons et villas de vacances qui subissent les augmentations de prix les plus élevées sur l’ensemble du pays. En Corse, elles voient leur prix médian affiché augmenter de +16 %, dans le Centre-Val de Loire de +10 % et dans de nombreuses autres régions (Bretagne, Occitanie, Grand-Est, Normandie, Bourgogne-Franche-Comté) de +8 %. En Auvergne-Rhône-Alpes, le taux d’augmentation pour cette catégorie de logements est légèrement plus faible mais reste tout de même de +6 % par rapport à l’été 2022.
Augmentation des prix des locations de vacances Août 2022 vs Août 2023 - Régions
Des prix qui explosent dans les stations balnéaires
+15 % dans les Alpes-Maritimes, +13 % en Corse-du-Sud, +12 % dans le Gard, +11 % dans le Finistère ou dans les Côtes-d’Armor : par rapport à l’année dernière le prix médian affiché des locations (tous logements confondus) a très sensiblement augmenté cet été sur les côtes françaises.
Sur les bords de la Méditerranée, les prix des stations les plus huppées explosent : +21 % à Grimaud, +20 % à Vias, +14 % à Fréjus ou encore +13 % à Cannes. En Corse, les augmentations atteignent +16 % à Bonifacio, +14 % à Sari-Solenzara et Ghisonaccia, +13 % à Propriano et +12 % à Porto-Vecchio.
Sur les côtes de la Manche, on constate des augmentations notables des prix médians à Erquy (+29 %), Fréhel/Sables-d’Or-les-Pins (+16 %), Le Crotoy (+15 %) ou encore Cayeux-sur-Mer (+11 %).
Sur la façade Atlantique, c’est à Carcans-Maubuisson (+17 %), Vendays-Montalivet (+17 %) ou encore Hourtin (+12 %) que l’on identifie les prix les plus à la hausse dans la moitié sud. Plus au nord, Bénodet (+11 %) et Fouesnant (+11 %) suivent cette tendance.
La campagne et la montagne ne sont pas en reste avec des augmentations spectaculaires dans certains départements : le prix médian des locations augmente de +17 % dans le Vaucluse, de +14 % en Lozère et de +13 % en Corrèze.
Augmentation des prix des locations de vacances Août 2022 vs Août 2023 - Tous logements confondus
Villas et maisons de 6 à 10 personnes : des tarifs qui font fortement augmenter le budget vacances
Les vacanciers adeptes du confort d’une maison ou d’une villa pour leur séjour estival en bord de mer voient leur budget augmenter significativement par rapport à l’été 2022.
Sur les côtes méditerranéennes, on observe une augmentation du prix médian atteignant +15 % dans le Var, +13 % en Haute-Corse, +12 % en Corse-du-Sud ou encore +9 % dans les Pyrénées-Orientales. Comptez 3 185 € en moyenne pour une location de maison ou villa de vacances dans les Alpes-Maritimes cet été, 2 555 € en Corse-du-Sud, 2 366 € dans le Var, 2 097 € dans les Bouches-du-Rhône, 1 754 € en Haute-Corse ou encore 1 645 € dans le Gard.
La Manche voit le prix médian affiché de ses maisons et villas de vacances augmenter de +13 % par rapport à l’été dernier. Sur la façade atlantique, c’est en Bretagne, dans le Morbihan (+13 %), dans les Côtes-d’Armor (+ 11%) et dans le Finistère (+10 %), que les augmentations sont les plus prononcées. Prévoyez 1 862 € en moyenne pour un séjour d’une semaine dans une villa dans les Pyrénées-Atlantiques cet été, 1 785 € en Gironde, 1 698 € dans les Landes, 1 435 € en Charente-Maritime ou encore 1 271 € en Loire-Atlantique.
Pour les plus petits budgets, le Nord (907 €), la Somme (977 €), la Manche (980 €), la Seine-Maritime (980 €), les Côtes-d’Armor (994 €), l’Aude (1 089 €), le Finistère (1 110 €), l’Ille-et-Vilaine (1 120 €) et le Pas-de-Calais (1 120 €) sont les départements côtiers proposant les prix les plus attractifs pour une maison ou une villa de vacances en août.
Prix médian des locations de maisons et villas (6 à 10 personnes) Départements côtiers - 1 semaine - Été 2023
Locations avec piscine : un luxe qui se paie au prix fort
Très recherchées à l’approche d’un été qui s’annonce caniculaire, les villas et maisons de vacances avec piscine sont des biens proposés au prix fort sur l’ensemble du territoire français.
On observe en effet de très nettes différences de prix entre les maisons avec et sans piscine, notamment au sein des départements de l’intérieur des terres ou de montagne où l’impact est d’autant plus visible : +128 % dans le Tarn-et-Garonne (1 547 €), +127 % dans le Doubs (1 750 €), +125 % dans le Loiret (1 890 €), +120 % dans le Lot (1 540 €), +117 % dans le Gers (1 610 €) ou dans la Drôme (1 820 €), +116 % dans la Vienne (1 393 €) ou encore +114 % en Ardèche (1 722 €) au mois d’août. Nombreux sont les départements où le budget se voit plus que doublé au moment de réserver une maison de vacances avec piscine plutôt qu’une location qui n’en dispose pas.
Sur les côtes françaises, il faut prévoir un budget de +115 % pour s’offrir un séjour d’une semaine dans une location de maison avec piscine au mois d’août en Corse-du-Sud (3 458 €), de +109 % dans les Pyrénées-Atlantiques (3 024 €), de +106 % en Haute-Corse (2 590 €) ou encore de +105 % dans les Alpes-Maritimes (3 710 €). Dans ces départements, louer une maison de vacances sans piscine vous reviendra donc également deux fois moins cher que d’opter pour une maison avec piscine.
L’impact est très fort aussi au niveau des stations balnéaires : +154 % pour une maison avec piscine à Carantec (3 360 € la semaine en août), +153 % à Théoule-sur-Mer (5 257 €) ou encore +131 % à Clohars-Carnoët (2 800 €). Les prix peuvent littéralement s’envoler pour une maison de vacances dans une station huppée telle que Cannes (6 321 € (+158 % de différence) ou Juan-les-Pins (6 692 € (+155 %)).
Prix médian des locations de maisons et villas avec piscine (6 à 10 personnes) Top 20 Départements - 1 semaine - Août 2023
Cap au Nord pour trouver les appartements les moins chers
Le Nord (483 €) et la Seine-Maritime (490 €) offrent les prix médians les plus abordables pour une location d’appartement de 2 à 6 personnes d’une semaine cet été. La Manche (525 €), le Finistère (543 €), la Somme (557 €) ou les Côtes-d’Armor (560 €) offrent également des tarifs abordables pour loger une famille en bord de mer.
Sur la côte atlantique, l’Ille-et-Vilaine (581 €), la Loire-Atlantique (592 €) et la Charente-Maritime (613 €) sont également de belles alternatives à petits prix pour une location d’appartement.
Du côté de la Méditerranée, c’est dans l’Aude (578 €) et le Gard (592 €) que les vacanciers trouveront le plus facilement des appartements bon marché.
Sans surprise, c’est dans les Alpes-Maritimes (921 €), en Corse-du-Sud (917 €) et dans le Var (763 €) que les prix sont les plus élevés pour un appartement de petite capacité cet été.
Prix médian des locations d’appartements (2 à 6 personnes) Départements côtiers - 1 semaine - Été 2023
Été 2023 : les prix par région
Au niveau régional, la Bourgogne-Franche-Comté (574 €), le Grand-Est (595 €), le Centre-Val de Loire et les Hauts-de-France (630 €) proposent les prix les plus bas de cet été, pour tous types de logements confondus.
Les régions situées dans les terres sont également les moins onéreuses pour louer un appartement cet été (capacité de 2 à 6 personnes) à l’instar du Centre-Val-de-Loire (424 €) et de la Bourgogne-Franche-Comté (455 €).
Sans sacrifier les après-midis baignade et bronzage sur la plage, l’Occitanie (683 € pour une location d’une semaine) et la Normandie (700 €) permettront également de profiter des vacances à moindre coût au cours de l’été 2023.
Sans surprise la Corse (2 251 € pour une maison) et la région PACA (2 163 €) sont les régions où l’on retrouve les locations de vacances les plus chères de l’été.
Prix médian des locations de vacances par Région 1 semaine - Été 2023
Méthodologie :
Le baromètre des prix a été effectué en analysant les prix de plus d’un million de locations de vacances en France métropolitaine (régions, départements et stations balnéaires) en juillet et en août 2023.
L’étude distingue :
- Les appartements de 2 à 6 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix médians affichés des locations d‘appartement réservables ayant une capacité de 2 à 6 personnes, pour une semaine en août 2023 ou sur l’ensemble de l’été lorsque la mention « Été 2023 » est indiquée.
- Les maisons et villas de 6 à 10 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix médians affichés des locations de maison et de villa ayant une capacité de 6 à 10 personnes, pour une semaine en août 2023 ou sur l’ensemble de l’été lorsque la mention « Été 2023 » est indiquée.
- Les maisons et villas de 6 à 10 personnes avec et sans piscine : Cette étude a été effectuée en distinguant les biens avec et sans piscine. Cette analyse permet de distinguer l’impact des piscines sur le prix des locations.
- Tous logements : Cette étude a été effectuée en comparant les prix médians affichés de l’ensemble des locations réservables dans chaque destination, tout type de logement confondu et sans limitation de personnes pour une semaine en août 2023 ou sur l’ensemble de l’été lorsque la mention « Été 2023 » est indiquée.
Afin de garantir la pertinence des analyses, les départements d’Île-de-France ont été écartés des analyses portant sur les départements de l’intérieur des terres, ainsi que des tops départementaux portant sur l’ensemble du territoire.
Dans toutes les analyses :
- les prix médians affichés ont été pris en compte, hors frais de ménage, frais de plateforme, taxes, etc.,
- les prix de l’ensemble des logements réservables ont été pris en compte,
- les destinations proposant moins de 100 offres réservables (à l’exception des maisons et villas avec piscine, pour lesquelles le minimum a été fixé à 10 logements) sur la période étudiée ont été écartées.
L’étude a été menée du 3 juillet au 12 juillet 2023 conjointement par le comparateur de location de vacances Likibu.com et l’outil d’analyse de données sur le secteur de la location de courte durée Liwango.com.
Créé officiellement en janvier 2015 par Aurélien Jemma et Guillaume Terrain, Likibu est le premier moteur de recherche dédié à la recherche de location de vacances. Il permet au consommateur de retrouver en une seule recherche les logements disponibles sur les sites d’annonces entre particuliers, les sites professionnels, les agences immobilières et les résidences de vacances.
Le moteur de recherche intelligent qui a été développé en interne intègre plusieurs centaines de sites partenaires – dont les sites du Groupe HomeAway – et est disponible en 7 langues : français, anglais, italien, espagnol, allemand, néerlandais et brésilien. Plus de 5 millions de locations de vacances sont référencées partout dans le monde.
Liwango est un outil d’analyse de données qui permet un suivi continu de l’offre et de l’activité des locations de courte durée.
Cet outil de datavisualisation offre une prestation globale à destination des institutionnels (comité régionaux de tourisme, départements, offices de tourisme, etc.), des gestionnaires de propriété, des professionnels du tourisme ou des investisseurs : analyse de l’offre, taux d’occupation, revenue management, prospective, etc.
Ceci est le contenu copié-collé du communiqué de presse officiel de son émetteur qui en assume l'entière responsabilité. TendanceHotellerie n'approuve ni ne désapprouve ce communiqué. Ce communiqué a néanmoins fait l'objet d'une vérification ce qui peut parfois conduire à un décalage de mise en ligne de quelques heures ou jours.
Des renseignements concernant l'insertion de votre lien et/ou votre logo et/ou votre image sont accessibles ici.
Dans le cadre strictement privé (voir les CGU) de la reproduction partielle ou intégrale de cette page, merci d’insérer la marque "TendanceHotellerie" ainsi que le lien https://suiv.me/20099 vers sa source
ou le QR Code accessible à l'adresse https://suiv.me/20099.qr. Voir le mode d'emploi. |
Recommander cette page
| Tweet |
