Belvilla by OYO : Hausse du chiffre d’affaires pour le marché de la location de maisons de vacances en France

Belvilla by OYO a récemment analysé les revenus réalisés en 2022 par les locations de maisons ; une conclusion s’impose : la location de maisons de vacances en France est un bon investissement. L’entreprise a comparé les revenus issus des locations de maisons en 2019 avant la pandémie à celui de 2022 et plus de la moitié enregistrent une augmentation de leurs revenus.

Précisément, 57 % de l’ensemble des maisons de vacances en France louées par Belvilla by OYO ont généré un rendement locatif plus élevé en 2022 qu’en 2019 en période pré-covid. Pour plus de 41 % des biens immobiliers, on note une augmentation du chiffre d’affaires de 20 % ou plus. Environ une maison Belvilla sur dix a vu ses revenus augmenter de 8%.
8% des maisons ont enregistré une augmentation de leur chiffre d’affaires compris entre 0 % et 10 %. En Languedoc-Roussillon, le succès est encore plus impressionnant que dans les autres régions : 69 % des maisons Belvilla ont cloturé l’année 2022 avec une croissance moyenne de leur revenu de 24 %.

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L’Auvergne est la région où le pourcentage de maisons ayant des chiffres positifs est le plus élevé : 71% des maisons ont connu une augmentation de leurs revenus.

Depuis la pandémie, les maisons de vacances ont le vent en poupe et voient leur taux de réservation augmenter plus que jamais. Cette tendance s’est amorcée à cette période et n’a pas disparu depuis lors. C’était – et c’est toujours – la solution idéale pour passer des vacances en toute intimité, en sécurité et avec tout le confort nécessaire. De plus, Belvilla fait partie de la société OYO depuis 2019, un groupe hospitalité international qui se concentre sur la technologie adaptée aux intérêts des propriétaires de logements.

Selon Shirish Damani, Global Chief Revenue Officer chez OYO : 
Chez Belvilla, le cœur de notre activité est d’offrir la meilleure expérience aux propriétaires de maisons. Nous tenons à leur fournir, via notre plateforme, les technologies et les produits nécessaires pour optimiser leur rendement locatif. Nous avons fait du chemin ces dernières années et nous sommes aujourd’hui motivés par l’augmentation du chiffre d’affaires de nos propriétaires comparativement à 2019. Cette hausse a sans nul doute été possible grâce à notre modèle de tarification dynamique : nous améliorons la demande de réservation en combinant des données historiques, des recherches sur Internet, des analyses et des données relatives au marché et à la concurrence. Nous ajustons progressivement et en permanence les prix des locations, ce qui nous permet d’obtenir le taux d’occupation et les revenus les plus élevés possibles pour les propriétaires. D’autres facteurs essentiels interviennent pour garantir la plus forte demande : un canal efficace de demande directe et un réseau de distribution solide, avec plus de 2 000 OTAs, affiliés et agents de voyage locaux et internationaux.

Le marché des maisons de vacances à l’étranger
Les revenus locatifs des maisons Belvilla à l’étranger ont également augmenté. C’est principalement aux Pays-Bas que les propriétaires de résidences secondaires ont fait de bonnes affaires. En 2022, 68 % des maisons de vacances ont rapporté plus d’argent qu’en 2019. Ce chiffre s’établit à 65 % en Allemagne et à 63 % en Italie. La Belgique se classe à la quatrième place, avec 59 %. On notera qu’en 2022, les maisons Belvilla en Italie ont rapporté en moyenne 50 % de revenus en plus qu’en 2019. L’acquisition d’une seconde résidence en Italie s’avère donc être un placement intéressant pour le moment. En Allemagne, l’augmentation moyenne est de 17 %.