5 nouveaux projets financés par le Fonds Tourisme Occitanie
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Hôtel La Prison – Béziers (34)
Transformation de l’ancienne prison en complexe hôtelier.
L’Hôtel La Prison a été créé à l’issue de l’opération de transformation de l’ancienne prison de Béziers. Cette bâtisse historique, fonctionnelle de 1867 à 2009, bénéficie d’une vue panoramique sur la vallée de l’Orb, offrant à hôtel un emplacement exclusif et emblématique dans la ville. L’hôtel a vocation à devenir un lieu incontournable, authentique et atypique, offrant un subtil équilibre entre ses murs historiques et une décoration moderniste, avec un mobilier des années 50 à 70 et des œuvres contemporaines.
Le projet comprend la création des espaces suivants :
- 50 chambres
- Un restaurant « Bistrot La Prison » et un bar
- 2 salles de séminaires
- Un espace bien être avec piscine extérieure
Montant financé par le FTO 1 500 000 €
Montant consolidé : 7 500 000 €
L’Escale – Cerbère (66)
Acquisition et transformation d’un hôtel du 19e siècle.
La commune de Rocamadour récemment élue Plus Beau Village de France a pour projet de construire un centre de congrès pouvant permettre l’accueil d’animations et un tourisme d’affaires (séminaires, concerts et congrès). La commune souhaite engager une diversification de son offre en intégrant des animations à la hauteur de ses visiteurs et en s’ouvrant au tourisme d’affaires absent du territoire malgré son potentiel.
La rénovation comprend les aménagements suivants :
- 5 chambres d’hôtes
- 4 appartements équipés
- Un roof-top
- Un bar à vin/tapas
- Des espaces évènementiels
Montant financé par le FTO : 300 000 €
Montant consolidé : 1 700 000 €
Gavarnie-Gèdre – Projet public (65)
Gavarnie-Gèdre – Projet public (65)
Revalorisation des espaces publics et des paysages de la commune.
La commune de Gavarnie-Gèdre est connue pour son Cirque classé patrimoine mondial de l’UNESCO et Grand Site d’Occitanie.
La commune a pour projet de requalifier ses espaces publics dans une démarche globale de revalorisation de « l’esprit des lieux » par les paysages, de proposer un accueil dit pyrénéiste et d’offrir un cadre de vie soigné.
Le projet comprend :
- L’extension des parkings pour limiter les déplacements des piétons le long de la route départementale (plus de sécurité et de confort)
- La création d’un espace partagé
- La transformation de la placette devant la salle des fêtes en espace dédié à la contemplation des piétons.
- La proposition d’un itinéraire au fil de l’eau
- L’amélioration des éclairages publics
Montant financé par le FTO : 353 000 €
Montant consolidé : 1 622 000 €
Ces aménagements sont envisagés dans le respect des paysages locaux et de la réserve de Ciel Etoilé du Pic du Midi. Ils sont également tournés vers un environnement plus durable, sans artificialisation de sols et naturellement intégrés dans le paysage existant. Dans cette même démarche, certains espaces ont vocation à être revégétaliser.
Sorède (66) – Projet public
Revalorisation durable du territoire et aménagement du Mas Del Ca.
La commune de Sorède est connue pour son activité de production de liège et pour la viticulture.
Elle a pour objectif l’aménagement durable de son territoire en valorisant ses espaces agricoles et naturels, en renforçant le pôle culturel, en aménageant un poumon vert ainsi que des équipements structurants de mobilités actives (voies vélos) pour connecter les infrastructures de la ville. Aussi, le projet a pour ambition la transformation d’une ancienne bâtisse en espace d’animation voire de restauration ainsi que l’aménagement touristique et culturel du Mas Del CA, un site de 10 ha d’espaces verts abritant déjà des activités touristiques privées ou communales.
Le projet du Mas Del Ca comprend :
- Le développement de 3,2 ha affectés au tourisme vert
- La revalorisation de l’aire de convivialité
- La création d’un espace dédié à un symposium d’art (congrès d’artistes avec réalisations et expositions)
- L’aménagement d’un espace naturel à cultiver pour valoriser les cultures traditionnelles (olivier, vigne)
- L’aménagement d’une ancienne bergerie
- La réhabilitation des accès notamment cyclables
Montant financé par le FTO : 200 000 €
Montant consolidé : 660 000 €
Cauterets (65) – Projet public
Renforcement de l’activité 4 saisons par la réhabilitation de l’ancien casino.
La commune de Cauterets souhaite aujourd’hui renforcer son activité sur les 4 saisons. Depuis la cessation d’activité du casino, la commune a repris la gestion du bâtiment et y exploite le cinéma, les salles de spectacles ainsi que le restaurant. Le projet a pour objectif l’exploitation totale de l’établissement afin de proposer de nouveaux services touristiques et d’actualiser son offre. D’importants travaux de mise en accessibilité et sécurité seront menés.
Le projet comprend :
- La création d’un ascenseur
- La mise en place d’accessibilité PMR
- La réhabilitation du système de sécurité incendie/d’évacuation et du système électrique
- L’installation de menuiseries intérieures (à rupture thermique)
- Le renforcement de l’isolation thermique sur certaines zones
Montant financé par le FTO : 417 720 €
Montant consolidé : 1 044 300 €
Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.
Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.
M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP.
M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.
En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :
- À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
- Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
- Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.
M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère 622 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.
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