Le bureau de Bordeaux de Christie & Co accompagne Apicap dans la cession de 8 hôtels sous enseigne Altica
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Le bureau Christie & Co de Bordeaux vient de finaliser la cession de 8 hôtels Altica détenus par un groupe d’investisseurs emmenés par la société de gestion parisienne Apicap. Les acquéreurs sont tous des professionnels issus du monde hôtelier. Une vente d’ampleur qui porte à 10 le nombre d’hôtels Altica vendus par Christie & Co. Mandatée en exclusivité par Altica, chaîne hôtelière indépendante dans le Grand Sud Ouest, et ses investisseurs, la société de conseil spécialisée en hôtellerie avait déjà opéré en 2019 la vente des établissements de Périgueux et Pau, passés respectivement sous enseigne Ibis Budget et B&B.
Menée par Yoann Vittoz, qui dirige le bureau de Bordeaux de Christie & Co, et Emmanuel Aubrée, à la tête du bureau de Rennes, la transaction concerne 8 hôtels 2 et 3 étoiles représentant 441 chambres détenues en murs et fonds de commerce. 3 établissements sont situés en périphérie bordelaise, 2 à la Teste-de-Buch, 1 à Anglet, 1 à La Rochelle et 1 à Sarlat.
Les hôtels attirent un mix clientèle affaires et loisirs et ont fait l’objet de travaux ou vont être rénovés pour répondre aux normes Kyriad, B&B, Ibis Budget, greet et Sure hôtel By Best Western.
Dans le détail :
- Les hôtels de Villenave d’Ornon et Mérignac, acquis par Julio Cerrajero, sont respectivement passés sous enseigne Kyriad et B&B.
- Repris par Maxime Melis, l’Altica Floirac est passé sous enseigne greet, marque d’Accor s’inscrivant dans l’économie circulaire.
- L’acquisition des hôtels de La Teste-de-Buch par Odile Jorigné va s’accompagner d’un repositionnement sous enseignes Ibis Budget et greet.
- L’hôtel d’Anglet acheté par Francisco Cerrajero va faire l’objet d’une extension de plus de 15 chambres et afficher les dernières tendances Kyriad.
- L’Altica La Rochelle repris par Nicolas Brangier va bénéficier d’un programme de rénovation et d’un passage sous enseigne B&B.
- Enfin l’Altica Sarlat, désormais géré par la société Hotelio spécialisée dans la gestion hôtelière et dirigée par Laurent Barrau, va lui aussi être rénové et être affilié à Best Western sous la marque Sure Hôtel.
Cette vente dont le début de commercialisation remonte à 2020 illustre la résilience du secteur hôtelier et le fort attrait des investisseurs pour la façade Atlantique et les hôtels indépendants. Le repositionnement des actifs va permettre de créer de la valeur et d’optimiser par conséquent leurs performances opérationnelles
, expliquent Yoann Vittoz et Emmanuel Aubrée, qui ont accompagné les cédants.
Depuis plus de 80 ans, Christie & Co apporte aux acquéreurs et aux vendeurs ses services en conseil, valorisation et transaction sur tous les segments hôteliers, de l’établissement économique au palace, de l’hôtel indépendant à l’hôtel sous enseigne. Ses 180 négociateurs répartis dans 29 bureaux dans le monde dont 5 en France (Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes) disposent d’un portefeuille de 500 hôtels en vente en moyenne en permanence. En 2021, Christie & Co a accompagné la vente de 375 établissements en Europe.
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