lundi 25 octobre 2021

Etude Likibu - stations balnéaires : hausse du prix des locations de vacances cet été

 

Cet été, alors que la demande pour les maisons et les villas de vacances explose en France, Likibu.com a analysé les prix moyens des locations de vacances réservées au mois d’août dans plus de 100 stations balnéaires françaises. Les prix des locations de vacances sur nos côtes augmentent à nouveau cette année dans 60 % des stations balnéaires françaises.

Suite à la publication d’une première étude des tendances estivales sur l’ensemble du territoire français, le comparateur de locations de vacances Likibu a étudié le prix moyen des locations de vacances déjà réservées dans les principales stations balnéaires du pays pour cet été. Hausse des prix, locations d’appartements ou de maisons et villas, comparatif entre les mois d’août et de juillet… Découvrez les prix des locations de vacances en bord de mer pour l’été 2021.

Cette année encore, les appartements de vacances les plus abordables se trouvent sur la côte d’Opale (434 € la semaine à Calais, 476 € à Dunkerque) et sur la côte d’Albâtre (483 € à Dieppe, 525 € au Tréport). Les stations de la Méditerranée et de l’Atlantique Sud offrent quant à elles les locations de maisons les plus chères du littoral français : comptez entre 1 600 et 9 000 € la semaine dans une villa sur la Côte d’Azur et entre 1 300 et 3 500 € dans les Landes, en Gironde ou dans les Pyrénées-Atlantiques.

Si les maisons et villas sont plébiscitées par les Français cet été, il reste de belles opportunités avec des disponibilités dans plusieurs stations balnéaires incontournables : 30 % des maisons et villas sont encore disponibles à Fort-Mahon-Plage, Saint-Tropez, Juan-les-Pins, Belle-Île-en-Mer, Erquy ou Leucate pour la deuxième semaine du mois d’août.

Le prix des locations en hausse dans 60 % des stations balnéaires par rapport au mois d’août 2020

En 2021, les prix moyens des locations ont augmenté de plus de 2 % dans 60 % des stations balnéaires françaises, de 5 % dans 30 % des stations et de plus de 10 % dans 10 % des destinations côtières par rapport à août 2020 : +22 % à Jullouville, +21 % à Fréhel/Sables-d’Or-les-Pins, +17 % à Piana, +13 % à Erquy, +12 % à Clohars-Carnoët, Calvi ou Hossegor ou encore +11 % à Noirmoutier, Vieux-Boucau ou Ouistreham.

L’augmentation est encore plus franche pour les maisons et villas : leurs prix ont augmenté de plus de 5 % dans 40 % des stations balnéaires et de plus de 10 % dans 20 % des destinations étudiées.

Les prix des locations n’ont baissé sensiblement que dans environ 6 % des stations balnéaires, avec notamment -10 % à Saint-Cyprien, -8 % à Fréjus ou encore -7 % à Carnac, par exemple.

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Départ en juillet : plus grand choix de logements et prix plus contenus

Pour éviter la foule du mois d’août et profiter de prix plus bas au moment de réserver une location de vacances en bord de mer, l’idéal est de partir au mois de juillet. En effet, les prix des appartements, maisons et villas sont moins élevés au début de l’été sur l’ensemble du territoire, avec une hausse globale de 4 % au mois d’août.

Ainsi, le coût d’une semaine dans une location saisonnière d’appartement à Jullouville, Saint-Briac-sur-Mer, Bénodet, Hossegor ou Capbreton est 10 % plus élevé en août qu’en juillet. La hausse atteint +11 % à Porto-Vecchio ou Biarritz, +12 % à Lège-Cap-Ferret, +13 % à Vieux-Boucau-Port d’Albret et Carcans-Maubuisson, ou encore +14 % à Fréhel/Sables-d’Or-les-Pins. La tendance est la même pour les maisons et villas de 6 à 10 personnes.

Au-delà du prix moins élevé, il reste également un plus vaste choix de locations de vacances au mois de juillet. En effet, s’il reste moins de 10 % de maisons et villas de vacances disponibles pour la deuxième semaine d’août dans plus de la moitié des stations balnéaires, il reste plus de 25 % de disponibilité pour la semaine du 17/07/2021.

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Cap sur les côtes du nord de la France pour des vacances petit budget

Les stations incontournables de la côte d’Opale, dans les Hauts-de-France, proposent cet été encore des locations d’appartement à des prix défiant toute concurrence : comptez moins de 500 € pour une semaine dans un appartement à Calais (434 €), à Dunkerque (476 €) ou à Boulogne-sur-Mer (490 €), tandis que ce prix atteint 546 € pour Berck ou Cayeux-sur-Mer.

Les destinations phares de sa voisine, la côte d’Albâtre, offrent également des tarifs imbattables, que ce soit au Havre (455 € la semaine en appartement), à Dieppe (483 €), au Tréport (525 €) ou à Fécamp (539 €). En Bretagne, les trois stations balnéaires où trouver les locations d’appartement les moins chères sont Sarzeau (525 € la semaine), Clohars-Carnoët (581 €) et Carantec (588 €).

Si les côtes méditerranéennes comportent de belles destinations balnéaires proposant des appartements de vacances à moindre coût (Leucate (574 €), Martigues (581 €) et Gruissan (588 €)), 12 des 20 stations où les locations sont les plus chères bordent la Méditerranée. Comptez 1 708 € en moyenne pour une semaine dans un appartement à Saint-Tropez, 1 113 € à Grimaud, 1 057 € à Cannes, 1 036 € à Théoule-sur-Mer et 924 € à Cassis.

En Corse, il faut prévoir 1 302 € pour une semaine dans un appartement à Porto-Vecchio, 1 140 € à Bonifacio, 1 036 € à Sari-Solenzara, 994 € à Propriano, 973 € à Grosseto-Prugna et 952 € à Porticcio.

Enfin, sur la côte Atlantique, comptez 1 330 € pour une semaine à Lège-Cap-Ferret, 1 043 € à Hossegor, 1 036 € à Biarritz, 1 015 € à Guéthary, 994 € sur l’île de Ré, 931 € à Saint-Jean-de-Luz et 924 € à Arcachon.

Prix moyens des locations d’appartements (2 à 6 pers.) Pour 1 semaine – Août 2021

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Maisons et villas : la demande se paie au prix fort

Plébiscitées par les vacanciers cet été, les maisons et les villas de vacances pouvant accueillir de 6 à 10 personnes se paient au prix fort, notamment sur la Côte d’Azur. Comptez 9 226 € en moyenne pour une semaine dans une villa à Saint-Tropez, 5 313 € à Juan-les-Pins ou 4 326 € à Cannes. Pour une semaine dans une maison de vacances en Corse, il faudra débourser 4 060 € en moyenne à Calvi, 3 353 € à Bonifacio ou encore 3 108 € à Porto-Vecchio.

Les stations balnéaires incontournables du sud de la côte atlantique proposent des prix plus bas (3 101 € à Hossegor, 3 052 € à Biarritz, 2 982 € à Bidart ou 2 968 € à Anglet), mais qui restent toutefois bien plus élevés que dans le nord du pays.

C’est en Normandie ou dans les Hauts-de-France que vous pourrez profiter d’une location de villa de vacances au meilleur prix : 784 € pour une semaine dans une maison à Fécamp, 854 € au Tréport, 945 € à Dieppe ou encore 1 071 € à Granville. À proximité de la baie de Somme, dépensez 847 € pour une semaine dans une villa à Cayeux-sur-Mer ou 1 036 € au Crotoy.

Enfin, pour une location de maison ou de villa en Bretagne, il faudra compter entre 1 134 € (Fréhel/Sables-d’Or-les-Pins) et 1 645 € (Saint-Briac-sur-Mer) la semaine cet été.

Prix moyens des locations de maisons et villas (6 à 10 pers.)
Pour 1 semaine – Août 2021

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Location de vacances avec piscine : un luxe qui coûte cher

Prévoyez de dépenser plus du double du prix d’une maison sans piscine dans certaines stations balnéaires : à Cassis, par exemple, une semaine dans une maison avec piscine coûte 4 410 € en moyenne, contre 1 750 € sans, soit une augmentation de 152 %. Le constat est identique en Corse, avec une hausse de 142 % entre le prix moyen des maisons avec piscine (5 208 € la semaine en moyenne) et sans (2 149 €) à Calvi notamment.

Dans le Sud-Ouest, comptez par exemple 4 207 € pour une maison avec piscine à Arcachon, soit quasiment deux fois (96 % d’augmentation) le prix d’une maison sans (2 149 €). Même constat à Seignosse (3 479 € avec piscine et 1 778 € sans), à Mimizan (2 807 € contre 1 267 € sans (+122 %)) et globalement sur l’ensemble de la façade atlantique.

Si les écarts sont marqués dans le sud, les stations balnéaires du nord du pays ne font pas exception à cette règle. Ainsi, une semaine dans une villa avec piscine à Honfleur ne coûte pas moins de 3 983 € en moyenne cet été (soit un prix 2,5 fois supérieur (151 %) à celui d’une maison sans piscine (1 589 €)).

Prix moyens des maisons & villas avec piscine (6 à 10 pers.) Top 20 des stations balnéaires - 1 semaine - août 2021
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Le baromètre du prix des locations dans les stations balnéaires françaises

Retrouvez le détail du prix des locations de vacances de cet été sur le littoral français. Découvrez le prix moyen des locations réservées pour une semaine en août par station balnéaire, pour des appartements (2 à 6 personnes) et des maisons ou villas (6 à 10 personnes), sur les côtes de la Méditerranée (Corse, PACA, Occitanie), de l’Atlantique Sud et Nord, ainsi que de la Manche.

Prix moyens des locations de vacances sur la côte méditeranéenne Corse
(1 semaine - août 2021)
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Prix moyens des locations de vacances sur la côte méditerranéenne Provence-Alpes-Côte d’Azur
(1 semaine - août 2021)
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Prix moyens des locations de vacances sur la côte méditerranéenne Occitanie
(1 semaine - août 2021)
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Prix moyens des locations de vacances sur la côte Atlantique-Sud Nouvelle-Aquitaine
(1 semaine - août 2021)
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Prix moyens des locations de vacances sur la côte Atlantique-Nord Bretagne - Pays de la Loire
(1 semaine - août 2021)
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Prix moyens des locations de vacances sur les côtes de la Manche Hauts de France - Normandie
(1 semaine - août 2021)
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Méthodologie :
Ce Baromètre des prix a été effectué en comparant les prix de plus de 150 000 offres de locations de vacances réparties dans plus de 100 stations balnéaires en France métropolitaine pour les mois de juillet et août 2021. L’étude distingue :

  1. Les appartements de 2 à 6 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix des locations d‘appartements ayant une capacité de 2 à 6 personnes, pour une semaine en août 2021.
  2. Les maisons et villas de 6 à 10 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix des locations de maisons et villas ayant une capacité de 6 à 10 personnes pour une semaine en août 2021.
  3. Les maisons et villas de 6 à 10 personnes avec et sans piscine : Cette étude a été effectuée en comparant les prix des locations de maisons et villas avec et sans piscine, ayant une capacité de 6 à 10 personnes pour une semaine en août 2021.
  4. Tous logements : tous types de logements confondus sans limitation de personnes pour une semaine en août 2021.

Dans toutes les analyses :

  • les prix moyens ont été utilisés,
  • seuls les prix des logements d’ores et déjà réservés ont été pris en compte dans nos relevés,
  • les prix s’entendent hors frais (hors frais de plateforme, de ménage, de voyageurs additionnels, etc.).

Évolution des prix entre août 2020 et août 2021 : il est important de rappeler que les stocks d’offres varient d’une année à l’autre et que les biens proposés à la location en 2021 n’étaient pas nécessairement proposés à la location en août 2020. L’inverse est également vrai.

L’étude a été menée du 30 juin au 5 juillet 2021 par le comparateur de locations de vacances Likibu.com.

L’étude s’intéressant aux stations balnéaires, elle n’inclut pas les principales villes françaises. Les relevés de prix ont toutefois été effectués et nous pouvons vous communiquer ces données sur demande.

A propos de Likibu
Créé officiellement en janvier 2015 par Aurélien Jemma et Guillaume Terrain, Likibu est le premier moteur de recherche dédié à la recherche de location de vacances. Il permet au consommateur de retrouver en une seule recherche les logements disponibles sur les sites d’annonces entre particuliers, les sites professionnels, les agences immobilières et les résidences de vacances.
Le moteur de recherche intelligent qui a été développé en interne intègre plus de 25 sites partenaires – dont les sites du Groupe HomeAway – et est disponible en 6 langues : français, anglais, italien, espagnol, allemand et néerlandais. Plus de 5 millions de locations de vacances sont référencées partout dans le monde.
 
 
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