lundi 30 novembre 2020

Investissement hôtelier : Pierre 1er Gestion lance un fonds dans l’hôtellerie économique et budget

 

PPG Hôtel Premier est un FPCI dédié à l’achat de murs et de fonds de commerce d’hôtels, sur un segment éco et super-éco qui représente près du quart des capacités hôtelières en France. La société de gestion a recruté à cet effet Grégory Bertrand, ex Directeur d’investissement tourisme à la Caisse des dépôts et Directeur du développement de Byron gestion (Louvre Hôtels Group).

L’équipe de gestion a la conviction que les segments économiques et budgets se distinguent du reste de la gamme hôtelière, particulièrement dans le contexte actuel. Selon Gérald Prouteau, directeur du développement : Nous sommes sur un segment de marché très résilient, avec une clientèle non pas touristique, mais souvent professionnelle comme des hébergements pour des ouvriers de chantiers

Contenu sponsorisé :

Grégory Bertrand, gérant du fonds, en précise les caractéristiques : nous allons investir dans un portefeuille d’hôtels économiques pour un objectif de 50 à 60 M€ d’actif fortement « leveragés » pour une quinzaine d’hôtels. Nous acquérons notamment des hôtels à fort potentiel d’amélioration de l’activité et de la rentabilité grâce à des travaux de rénovation avec un repositionnement d’enseigne. Le fonds a sécurisé l’acquisition de 11 hôtels, placés pour la plupart sous le drapeau Première Classe et Kyriad Direct, en partenariat avec le groupe de David Dassin qui est un exploitant reconnu de ce type d’établissements. De nombreuses innovations ont été apportées comme l’installation de sanitaires dans de nombreuses chambres, et la mise en place de cuisines et laveries communes pour les clients.

Le fonds, qui vise une rentabilité de l’ordre de 10% sur 7 ans, s’adresse à la clientèle des investisseurs de banques privées (investisseurs avertis) pouvant investir au moins 100 000 €. Comme tous les véhicules d’investissement de ce type, il n’est pas sans risque : l’équipe de gestion invite les lecteurs potentiellement intéressés à se reporter à la brochure du fonds pour bien les appréhender.

A propos de PPG
La société de gestion Pierre 1er Gestion compte plus de 650 M€ sous gestion. Elle a notamment lancé un fonds professionnel dédié aux murs des restaurants Burger King (BK OPCI) et un fonds dédié aux commerces en régions (PPG Retail), tous deux ouverts actuellement, et propose des investissements en clubs deals.
 
 
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