dimanche 29 novembre 2020

Valotel Holding (Suisse) SA ambitionne de devenir le leader suisse en investissement immobilier hôtelier

 

Valotel Holding (Suisse) SA ambitionne de devenir le leader suisse en investissement hôtelier. La nouvelle structure capitalise sur ses compétences internes de développement, d’Asset Management et de gestion hôtelière. L’immobilier hôtelier a désormais sa structure d’investissement avec le lancement d’une stratégie d’investissement hôtelière ciblée de CHF 100M d’actifs.

Un secteur de niche
Née sous l’impulsion de GoodNight Partners SA, le conseiller exclusif de la nouvelle structure et initiateur de la stratégie d’investissement, Valotel Holding (Suisse) SA vise à exploiter le potentiel offert par les anomalies d’un marché immobilier hôtelier suisse fragmenté et immature. La holding vise également un marché des capitaux qui manque de connaissance dans ce secteur avec comme effet des conditions de financement moins favorables que pour des classes d’actifs immobilières plus traditionnelles. En capitalisant sur le savoir-faire et l’expertise de GoodNight Partners SA, Valotel Holding (Suisse) SA offre aux investisseurs l’opportunité de se diversifier dans ce secteur de niche de l’immobilier commercial. Et ce, via des opérations immobilières hôtelières sécurisées permettant une croissance maîtrisée jusqu’en 2023, avec un retour sur investissement visé de +10% et des opportunités de distribution supérieures aux classes d’actifs immobilières traditionnelles, respectivement 5% - 6.5% contre 2.5% - 4%.

Une stratégie de proximité
La stratégie se déploie sur des actifs hôteliers économiques à moyen de gamme, situés sur des lieux à fort passage - proches des gares, des autoroutes, des centres d’exposition et des aéroports -, dans des zones urbaines et périurbaines permettant de capter majoritairement une clientèle d’affaires atténuant ainsi les effets de saisonnalité. Cette stratégie est renforcée par un contexte économique général stable et une grande agilité de la structure d’investissement. Deux tendances permettant à la holding de prendre un risque opérationnel avec plus ou moins de profondeur selon l’actif hôtelier et la destination cible, tout en ayant assez de latitude pour faire preuve de flexibilité.

La position de la société peut ainsi varier d’une opportunité à une autre, en investissant uniquement dans les murs, dans le fonds de commerce seul, ou dans les deux à la fois. Pour ce faire, Valotel Holding (Suisse) SA s’appuie sur son conseiller exclusif GoodNight Partners SA (GNP) qui s’implique dans toute la chaîne de valeur d’un actif immobilier hôtelier en identifiant les bonnes opportunités, en définissant un business plan solide pour chacune d’elles et en implémentant une stratégie de gestion d’actif (asset management) propre à chaque actif. Fondée en 2014 par des diplômés de l’Ecole Hôtelière de Lausanne, GNP c’est aujourd’hui plus de 90 millions d’actifs sous gestion (AUM) et 196 millions d’actifs en développement (AUD) pour le compte de tiers.

Contenu sponsorisé :

Pour Arjun Fornerod, Managing Director de la société GoodNight Partners SA : « Nous sommes très satisfaits de voir se concrétiser la stratégie d’investissement initiée en 2018 et du lancement de Valotel Holding (Suisse) SA qui témoigne de la confiance de nos investisseurs. En tant qu’investisseur minoritaire de la holding, nous affirmons notre volonté de prendre une part de risque dans ce projet auquel nous croyons fermement. L’expertise du marché touristique helvétique que les membres de notre équipe ont développé depuis plus de 15 ans nous conforte dans notre position. »

Une première levée de fonds de plus de 48 millions
Valotel Holding (Suisse) SA annonce une première levée de fonds de plus de CHF 48M permettant la création de son portefeuille hôtelier avec l’acquisition des hôtels en exploitation ibis Sion-Est, ibis Rothrist-Olten et NH Fribourg, ainsi qu’un projet hôtelier à St. Gall développé par GoodNight Partners SA en cours de construction et dont la livraison est prévue durant le second semestre 2021. En outre, des opportunités d’acquisition avec un hôtel en exploitation dans le canton de Fribourg ainsi qu’un projet hôtelier situé stratégiquement sur l’arc lémanique sont également sécurisées.

À propos de Valotel Holding (Suisse) SA
La vision de VALOTEL Holding (Suisse) SA (« Valotel »), société indépendante suisse, est de devenir le leader de l’investissement hôtelier, en capitalisant sur de solides compétences dans le développement, la gestion d’actifs et l’exploitation hôtelière. Valotel offre aux investisseurs l’opportunité d’investir dans ce secteur de niche de l’immobilier commercial. En s’appuyant sur sa connaissance du marché, sa capacité d’anticipation et sa grande agilité en matière d’investissement hôtelier et d’implication dans le risque opérationnel, Valotel a pour mission de développer un portefeuille d’actifs immobilier hôtelier économique à moyen de gamme en Suisse offrant des rendements supérieurs aux classes d’actifs immobilières
A propos de GoodNight Partners SA
GoodNight Partners SA (GNP) est une société suisse indépendante spécialisée dans l’immobilier hôtelier, qui fournit des services de gestion d’actifs, de développement et d’investissement aux propriétaires, promoteurs et investisseurs en Suisse et en Europe, dans le but de créer continuellement de la valeur tout au long du cycle d’investissement de chaque actif. GNP est membre de l’Hospitality Asset Managers Association Europe (HAMA Europe) et de HOFTEL, première association mondiale des investisseurs actifs dans l’hôtellerie.
 
 
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