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samedi 17 novembre 2018

Accor rachète Mirvac en Australie et Nouvelle-Zélande

 
 

Accor, leader en Asie-Pacifique, renforce sa position en Australie et Nouvelle-Zélande avec l’acquisition de Mirvac, société de management hôtelier. Cette opération, portant sur 6,100 chambres (48 hôtels), porte l’offre totale de Accor dans ces deux pays à 241 hôtels, répartis sur l’ensemble de la gamme hôtelière.

Le rachat de Mirvac s’inscrit pleinement dans le cadre de la politique de développement ambitieuse annoncée par Accor en septembre dernier, qui intègre un objectif de 40 000 chambres nouvelles par an en 2012 et 2013, essentiellement en asset-light. Elle reflète également la volonté de Accor de sécuriser son leadership sur les marchés matures, par le biais d’acquisitions sélectives. Le parc du groupe en Australie et Nouvelle-Zélande atteindra ainsi 241 hôtels et 32 500 chambres, avec une couverture complète de la gamme hôtelière, et une forte présence sur la totalité des segments.

« Cette opération constitue un succès majeur pour Accor, sur un marché en forte croissance. Avec notre stratégie de développement organique, et des acquisitions ciblées comme celle-ci, rendues possibles grâce à notre excellente situation financière, je suis pleinement confiant dans notre capacité à atteindre nos objectifs. », a déclaré Denis Hennequin, PDG. « Avec la croissance accélérée de notre offre, des marques plus fortes, un savoir-faire opérationnel unique et une politique d’asset management toujours dynamique, Accor est aujourd’hui en phase avec son ambition de devenir la référence mondiale de l’hôtellerie. »

Le prix total payé par Accor pour cette acquisition s’élèvera à 195M€, et inclut :
- Mirvac Hotels & Resorts, société de gestion exploitant 48 hôtels (dont 2 hôtels en propriété), soit 6 100 chambres, pour 149M€,
- Une participation de 21,9% dans Mirvac Wholesale Hotel Fund (MWHF), un véhicule d’investissement propriétaire de 7 des hôtels, pour 46M€. Accor et Ascendas, fonds d’investissement immobilier singapourien, doivent acquérir conjointement la participation de Mirvac Group dans MWHF, soit 49,2%.

Les 48 hôtels sont principalement situés en Australie, dans des villes clés telles que Sydney, Melbourne, Brisbane et Perth. Quatre d’entre eux sont localisés en Nouvelle-Zélande. La majorité des hôtels seront exploités sous les enseignes Haut et Milieu de Gamme de Accor : Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel et Mercure. La finalisation de l’opération devrait intervenir au cours du 1er semestre 2012, notamment après l’obtention des autorisations administratives requises. La composante immobilière de cette opération aura vocation à être gérée selon la politique d’asset management de Accor.

« Cette opération constitue une étape importante pour Accor en Australie et Nouvelle Zélande, 20 ans après notre implantation dans ces pays. Elle offre des synergies importantes avec nos activités existantes et renforce notre position en tant que leader » a déclaré Michael Issenberg, Directeur Général Hôtellerie Asie Pacifique. « Au niveau régional, cette acquisition, ainsi que notre pipeline en Asie Pacifique de 200 hôtels contractés, démontrent notre capacité à développer notre position dans cette région clé pour le Groupe. »

Au terme de cette opération, Accor comptera plus de 500 hôtels et près de 96.000 chambres sur la zone Asie-Pacifique.

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