Patron Capital achète 7 hôtels Von Essen

Suite à la mise en vente de 28 châteaux-hôtels et manoirs du groupe Von Essen Hotels en juin 2011 (cf. notre article du 9 juin), 7 hôtels viennent d’être acquis par Patron Capital pour une somme de 38,290 millions de Livres (33,1 M€), sous forme de joint venture.

En effet, 95% du capital est apporté par Patron Capital et la gestion sera assurée par Halcyon hotels and Resorts créée par l’hôtelier anglais Nigel Chapman l’année dernière.

« Cette transaction est une vraie situation de redressement qui nécessitera un partenaire financièrement solide, un hôtelier très expérimenté qui comprend vraiment le marché et un plan d’affaires axé sur l’amélioration de tous les secteurs de ces hôtels, » a déclaré Josh Wyatt, directeur des investissements hôtellerie et loisirs de Patron Capital. « Nous pensons que ces propriétés ont un potentiel significatif et peut être retourné à la rentabilité grâce à des investissements substantiels en termes de rénovation et d’amélioration des services. »

Chacune des propriétés de luxe sont situées dans l’Angleterre rurale et comprennent des restaurants et un spa. Quatre des hôtels étaient détenues par Chapman jusqu’en 2005.

Ils comprennent :

• Woolley Grange au Woolley Green, dans le Wiltshire (26 chambres)
• Moonfleet Manor at Fleet, dans le Dorset (36 chambres)
• Fowey Hall à Fowey, en Cornouailles (36 chambres)
• The Elms à Abberley, Worcester (23 chambres)
• New Park Manor à New Forest, Hampshire (24 chambres)
• Le Ickworth à Horringer, Suffolk (39 chambres)
• Thornbury Castle, près de Bristol (27 chambres)

Les hôtels seront exploités sous la marque Family Hôtels de luxe, à l’exception de Thornbury Castle, qui va subir une réhabilitation afin d’élargir son appel aux familles de tous âges. Hôtels et Villégiatures Halcyon spécialise dans les hôtels de luxe et de la famille stations. Polurrian Bay Hôtel (41 chambres) à meneau, à Cornwall, qui a été acquis par Halycon Hôtels et Villégiatures plus tôt cette année, sera également le commerce sous la marque Famille Hôtels de Luxe.

Von Essen a été fondé dans les années 1990 par le magnat de la propriété à Londres Andrew Davis. Le cabinet est tombé dans des difficultés financières dues en partie à sa stratégie d’acquisition agressive, avec une incapacité à maintenir une rentabilité acceptable lors du ralentissement de l’économie. Le groupe avait alors fait face un défaut de paiement, sa dette totale en avril 2011 étant d’environ 250 millions d’euros.

7 autres hôtels avaient déjà été vendus auparavant :

• Mount Somerset (11 chambres), acheté par le groupe Eden Hotel Collection fin novembre 2011 pour 3 M£ (env. 3,5 M€)
• Le Greenway Hotel & Spa (19 chambres) acheté par le groupe Eden Hotel Collection début novembre 2011 pour 3,5 M£ (env. 4 M€)
• Le Samling Hotel, Cumbria (11 chambres) pour 6 M£ (env. 7 M€) en octobre 2011
• 4 hôtels achetés par l’entrepreneur Andrew Brownsword pour 32,5 M£ (env. 38 M€) en octobre 2011, afin de les intégrer à son groupe hôtelier Brownsword Hotels :
  • Lower Slaughter Manor (15 chambres)
  • Amberley Castle (19 chambres)
  • Buckland Manor (13 chambres)
  • Washbourne Court (30 chambres)

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